Просторный дом с потенциалом на участке площадью 1044 м² – идеально подходит для семьи или инвестора!

На продажу предлагается уникальный дом, расположенный на участке площадью 1044 м² с красивым зелёным садом, создающим пространство для отдыха и расслабления. Недвижимость находится в тихом районе, с подъездом прямо с асфальтированной дороги. Перед домом расположена эстетичная мощёная дорожка, ухоженный живой изгородью и калиткой.

Посмотрите больше фотографий!
Из-за ограниченного количества фотографий в этом объявлении мы приглашаем вас на наш сайт, где доступна полная галерея этого объекта.

Описание дома:
Дом утеплён, оснащён пластиковыми окнами и центральным отоплением. В здании есть гараж, а также отапливаемое мансардное пространство площадью 166,75 м², предлагаемое для дополнительной планировки. На первом этаже расположены два входа – передний и задний, что повышает функциональность пространства.

Планировка первого этажа:

• Квартира № 1 (52,74 м²): прихожая (4,83 м²), коридор (9,62 м²), кухня (3,88 м²), комната (18,58 м²), комната (8,90 м²), Туалет (3,73 м²), ванная комната (3,20 м²).

• Квартира № 2 (71,08 м²): прихожая (3,58 м²), коридор (4,92 м²), кухня (11,54 м²), комната (13,31 м²), комната (29,91 м²), ванная комната (4,25 м²), Туалет (3,37 м²).

• Помещение для бытовых нужд (37,26 м²): подсобное помещение (25,58 м²), котельная (7,86 м²), кладовая (3,82 м²).

• Общая площадь первого этажа: 161,08 м² (жилая площадь: 123,82 м², подсобные помещения: 37,26 м²).

+ Отапливаемая мансардная часть площадью 166,75 м², полностью готовая к адаптации – оборудована окнами, обеспечивающими естественное освещение, и всеми необходимыми коммуникациями, что позволяет быстро и легко переделать пространство в комфортную квартиру, дополнительные комнаты, студию или рекреационную зону по индивидуальным потребностям.

Дополнительные преимущества:
Дом в настоящее время разделён на три независимых квартиры, что делает его идеальным решением для инвесторов или многосемейных семей. Также возможна лёгкая объединение квартир для создания одного просторного жилого пространства. Недвижимость подготовлена для установки фотогальванических панелей – монтаж и кабели уже подготовлены, что поможет снизить эксплуатационные расходы.

Расположение:
Мельно — деревня, расположенная в Великопольше, между Свархендзом и Червонаком. Идеальное место для тех, кто ценит тишину и близость к природе, при этом имея лёгкий доступ к городским удобствам. Вблизи находятся красивые озёра, такие как озеро Ковальске и озеро Тучно, что способствует активному отдыху — прогулкам, рыбалке или водным видам спорта. Окружающие леса, включая Пущу Зелёнку, являются раем для любителей природы, предлагая многочисленные пешие и велосипедные маршруты. Мельно создает уютную атмосферу и тишину, при этом быстро добраться до Познани — центр города всего в 15-20 минутах езды. Близость к Свархендзу и Червонаку обеспечивает доступность местной инфраструктуры, такой как магазины, школы и клиники, делая это место идеальным как для семей, так и для тех, кто ищет тихую жизнь с удобными связями с городом.

Это уникальное предложение для тех, кто ищет дом с потенциалом, который можно адаптировать под свои нужды. Не пропустите эту возможность!

Наше агентство недвижимости предоставляет всестороннее обслуживание и сопровождает вас на всех этапах сделки, сотрудничает с нотариальной конторой и финансовым консультантом, помогая вам получить лучшие условия ипотеки.

Позвоните и договоритесь о презентации!
Филип Бергер

Goldberger Real Estate

Несмотря на то, что консультанты Goldberger Real Estate прилагают особые усилия к точной передаче информации о недвижимости, не всегда возможно проверить все данные, предоставленные третьими лицами. Эта презентация не является предложением в смысле Гражданского кодекса и предназначена только для информационных целей.
Комиссия взимается агентством.

Технические характеристики:
Площадь: 161,08 м²
Спален: 5

Продавец: Филип Бергер

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-dla-rodziny-lub-pod-inwestycje-ID4xJWg#map