На продажу предлагается земельный участок площадью 7936 м², расположенный в городе Кавечин. Коммуникации находятся в стадии прокладки. Участок расположен у дороги, площадью 1600 м², покрыт местным планом пространственного развития, предназначенным для индивидуального жилого строительства. Дополнительно, участок примыкает к лесу площадью 3931 м². Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет место для дома с большим садом, ценящих тишину, спокойствие и отдых на природе. Расположение обеспечивает быстрый доступ к Гора Калвария, Пиячецно или Варшаве.

Кому понравится представленная недвижимость?
- людям, мечтающим о доме с большим садом
- людям, ценящим пространство, желающим перейти в природу, просто переступив порог своего дома
- людям, любящим зелень, мир и покой
- тем, кто, несмотря на желание убежать от городской суеты, не хочет отказываться от удовольствия наслаждаться городскими Conveniences, которые должны быть доступны

Представленная недвижимость позволяет реализовать мечты об идеальном доме, где не придется беспокоиться о чрезмерной близости соседа. Участок №157 расположен в Кавечине и имеет площадь 7936 м², из которых участок площадью 1600 м² покрыт действующим планом пространственного развития. Расстояние до ближайших городов: 9 км до Гора Калвария, 18 км до Пиячецно, 22 км до Варшавы (Урсинова), 16 км до Виланово.

Действенный местный план пространственного развития можно найти по ссылке:
Он указывает, что земельный участок обозначен как: MN4

В соответствии с планом:
1) использование земли - односемейное жилое строительство, как отдельно стоящее, так и в полудома;
2) запрещается размещение более чем одного односемейного жилого дома на одном участке и более одной жилой единицы в одном односемейном жилом доме;
3) параметры и показатели формирования застройки и землепользования:
    a) плотность застройки - не более 0,5,
    b) доля биологически активных территорий - не менее 50%,
    c) размер застройки по отношению к площади участка или земельному участку - не более 40%,
    d) высота здания - не более 12 м, при этом это не касается технической инфраструктуры в сфере общественных коммуникаций,
    e) геометрия кровли - новая застройка должна иметь кровли с уклонами основных скатов от 20 до 35 градусов или быть плоскими;
4) правила объединения и деления участков:
    a) минимальная площадь участка - 1500 м²,
    b) минимальная ширина фасада участка - 20 м с допуском до 20%;
    c) угол границ участка относительно полосы дороги - от 70 до 110 градусов;
5) обязательство обеспечить надлежащее количество парковочных мест на территории участка - не менее 2 парковочных мест на одну жилую единицу;

Неоспоримым преимуществом этого объекта является лес, принадлежащий ему (участок №209), площадью 3931 м².
Цена, указанная в объявлении, также включает передачу прав собственности на лес.

Если вам понравилося это предложение — я с удовольствием расскажу о его деталях.
Роберт Шевчик
тел. 530 805 707
офисный телефон: 509 999 831

"Владелец объявления вместе с его элементами является компания Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или сотрудничающие с ней организации. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов в любых других целях, кроме разрешенного законом использования, определенного законом о авторском праве и смежных правах от 4 февраля 1994 года (Журнал Законов 1994, № 24, п. 83, с изменениями), без письменного согласия компании Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или сотрудничающих структур запрещены и могут служить основанием для гражданской и уголовной ответственности.

Кроме того, эти материалы являются коммерческой тайной компании Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или сотрудничающих структур в соответствии с законом от 16 апреля 1993 года о противодействии недобросовестной конкуренции (Журнал Законов 2003, № 153, п. 1503, с изменениями). Данное объявление не является предложением в соответствии с Гражданским кодексом, а носит информационный характер."

Объявление отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 7936.0 м²

Продавец: Роберт Шевчик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestrzen-na-realizacje-marzen-o-domu-z-ogrodem-ID4rOhv