Пуща Борецка !! Узкоземелье !! Борки !!! Привлекательный инвестиционный участок площадью 3,7292 га с собственной береговой линией на озере Литигайно длиной примерно 400 метров. Объект расположен в очень живописном и привлекательном месте — Пуща Борецка, в туристическом городе Борки, прямо на берегу озера Литигайно. Участок обладает собственной береговой линией на озере Литигайно длиной около 400 метров. Кроме озера Литигайно, участок граничит с асфальтированной муниципальной дорогой и другими участками. В 1300 м от участка находится еще одно очень большое озеро Лазно. Участок расположен в зоне, покрытой местным планом пространственного развития, обозначенной символом 30МП — зона для строительства гостевых домов. Правила застройки установлены следующим образом: - строительство только в зонах, обозначенных на чертежах плана линиями застройки; - высота зданий — два этажа с жилой мансардой, с тщательно подобранной архитектурой. Разрешенное использование включает: - хозяйственные здания, гаражи и технические установки; - устройства технической инфраструктуры. Форма участка — неправильная, примерно 367 м на 77 м, рельеф слегка холмистый, с уклоном к озеру. Участок частично покрыт собственным лесом и самопосевшимися деревьями и shrub-ами, что позволяет свободно располагать объекты на участке с учетом лесного массива (парковка, сад). Собственная береговая линия озера Литигайно обеспечивает свободный доступ к воде и активное использование водных видов спорта и рыбалки. Есть возможность построить свой причал. На участке представлены классы ценности: RVI — 1.3194 га, RV — 0.3409 га, RIVb — 0.1131 га, RIVa — 1.4118 га, LsV — 0.4918 га, LsIV — 0.0522 га. Участок предлагает живописный вид на озеро и окружающие пейзажи Пущи Борецкой. Противостоящий берег озера расположен в 200 м от берега участка и полностью покрыт смешанным лесом Пущи Борецкой. Рельеф вокруг участка — холмистый, с множеством холмов и лесов Пущи Борецкой. Это идеальное место для тех, кто ценит тишину и покой, контакт с природой, а также для любителей каякинга, поскольку по реке Лазна-Струга, через озеро Литигайно, протяженностью 113 км, проложена маршрут. Участок обладает высоким инвестиционным потенциалом и может быть использован в различных целях: - услуги водных видов спорта и каякинга; - агротуризм; - строительство гостевого дома; - строительство жилого дома в тихом уголке Пущи Борецкой. Инфраструктура: водоснабжение — 15 м от участка, электроснабжение — подключение к хозяйству, расположенному в 400 м от границы участка (у собственника есть договор с компанией PGE на подключение электроэнергии к участку). Доступ к участку осуществляется по асфальтированной муниципальной дороге. Расстояние до Ольцко — около 25 км. Озеро Литигайно — расположено к западу от озера Лазно. Длина озера почти 5 км при небольшой ширине, что указывает на характер вытянутой формы. Уровень воды — 133 м над уровнем моря. Максимальная ширина — 640 м. Расположено рядом с Пущей Борецькой и находится в особой зоне тишины. Озеро Лазно, граничит с участком, расположено на окраине Пущи Борецькой, в верхней части бассейна реки Ельк. Лазно — самое большое водохранилище в муниципалитете Святайно (562 га), имеет развитую береговую линию с маленьким островом. Озеро неглубокое, максимальная глубина — 18 м, также находится в зоне тишины. Пуща Борецька расположена на границе Ладожского озерного района — крупнейшее лесное образование на озерной области (20 000 га). Леса Пущи расположены на холмистой местности с перепадами высот до 90 м. Пуща Борецка — один из нескольких заповедников свободных бизонов в Польше. Стоимость объекта — 4 749 000 злотых. Наши специалисты по кредитам бесплатно проверят вашу платежеспособность и помогут оформить наиболее выгодную ипотеку или наличные кредиты на рынке. Мы сотрудничаем с 14 авторитетными банками. Контакт — Войцех Закиевич, тел. 501 514 614. DOM POLSKI Недвижимость Кредиты Страхование 19-400 Ольцко Площадь Свободы, 26 тел. 501 514 614, 87 307 07 07. Заинтересованные стороны приглашаются на просмотр. Представленное предложение носит информационный характер. Это предложение не является коммерческой офертой в понимании Гражданского кодекса, а связано с брокерским соглашением в рамках закона о управлении недвижимостью. Предложение предоставлено только с согласия владельца и подтверждено в письменной форме. Все брокерские операции, сделки с недвижимостью и презентации объектов осуществляются исключительно на основании брокерских договоров в соответствии с законом о управлении недвижимостью и проводят их лицензированные брокеры — Войцех Закиевич (лицензия № 11243) и Петр Соснвский (лицензия № 23818). Ответственный брокер за исполнение брокерского соглашения: Войцех Закиевич (лицензия № 11243).

Технические характеристики:
Площадь: 37 292,0 м²

Продавец: Войцех Закиевич

Контакт: 501 514 614

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/puszcza-borecka-dzialka-inwestycyjna-3-7-ha-ID4vOSy