Прямая продажа, без комиссий, спасибо посредникам

Двухсторонняя, функциональная 5-комнатная квартира для большой семьи в самом сердце Виланова, в районе угол улиц Сармакка и Климчека. Площадь: 90 м².

Прямо под домом расположен линейный парк на улице Климчека с прогулочными дорожками, беговыми тропами, уличным тренажерным залом и ручьем.

Вблизи расположена полноценная городская инфраструктура: торгово-сервисный комплекс Королевский Виланова, школы, детские сады, магазины, зоны для отдыха, кафе и рестораны. Квартира удалена от шумных улиц, таких как Прицолкова или S2. Расстояние до трамвайной и автобусной остановки — 4 минуты. Мы живем здесь с самого начала, уже 18 лет, и очень хвалим этот район. Он тихий, но все необходимое — в шаговой доступности.

Дом 2007 года с высоким стандартом отделки, одним из первых в жилом комплексе, частично облицован камнем. Охраняемый, с аккуратными дворами и общими зонами. Огромная лестница, где можно хранить велосипеды. Приветливые соседи.

Квартира была отремонтирована в 2020 году. Можно въехать сразу. Все окна (кроме оранжереи) оснащены противокражными жалюзи (обслуживание в 2025 году).

Планировка комнаты:
- Гостиная с полузакрытой кухней (29 м²)
- Спальня 1 (14 м²)
- Спальня 2 (13 м²)
- Спальня 3 (7 м²)
- Спальня 4 (4 м², без окна)
- Большая ванная с ванной и душем (7 м²)
- Постирочная, которую легко переоборудовать во Вторую ванную (4 м²)
- Оранжерея с остеклением (9 м²)
- Терраса с садом (15 м² + 37 м²)
- Коридор с множеством шкафов и системой теплого пола (14 м²)

Описание комнат:
- Гостиная — светлая, уютная, отделена от кухни высоким баром, с системой теплого пола под плиткой.
- Кухня — оборудована большим количеством шкафов и рабочей поверхностью, бытовой техникой.
- Спальни 1 и 2 — смежные, с встроенными шкафами, выходят в сад через двор, очень тихие.
- Спальня 3 — светлая небольшая комната со стороны улицы Сармакка, очень функциональна, звукоизолирована, с теплым полом.
- Спальня 4 — звукоизолированная комната с входом из гостиной, без окна. Может использоваться как спальня, просторный гардероб или игровая.
- Ванная — очень просторная, с большой душевой кабиной, ванной и длинной рабочей поверхностью с зеркалом.
- Постирочная/кладовая — функциональная и просторная, с плиткой на полу, легко трансформируется во вторую ванную.
- Оранжерея — солнечная и дополнительно используемая комната, используется круглый год (при отоплении лампой, можно проводить время даже при минусовых температурах).
- Терраса с садом — приватная, неживая с соседями, тихий сад на углу здания с растениями 18-летней давности. Через сад можно выйти на красиво ухоженный двор. Терраса просторная, крытая, с садовой мебелью.

Гостиная с кухней, маленькая спальня и оранжерея выходят на улицу Сармакка, на северо-восток. Две большие спальни и сад — на юго-запад.

Интерьер исключительно функциональный, каждый найдет для себя уголок. В гостиной и коридоре — плитка. В спальнях — доски Barlinek (экзотическая древесина).

Встроенная мебель, кухня, шкафы остаются. Остальная мебель — по договоренности.

Дополнительная информация:
Две парковочные места принадлежат квартире, за дополнительную плату, расположены на платформе. Цена за одно место — 50 000 PLN.

Аренда: 1650 PLN

Четкий юридический статус, земляной и ипотечный реестр без обременений.

Данная реклама предоставляется только для информирования и не является предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.

Приглашаем!

Технические характеристики:
Площадь: 90.0 м²
Спальни: 5
Ванные: 1
Этаж: 0
Построено: 2007
Ежемесячная плата: 1650.0 PLN

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: полузакрытая
Возможна ипотека: да
Без комиссий: да

Продавец: Виктор Дебский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ciche-mieszkanie-90m2-z-ogrodkiem-5-pokoi-ul-sarmacka-ID4xlH3