ПРИ ДАННОМ ПРЕДЛОЖЕНИИ АГЕНТСТВО НЕ ВЗИМАЕТ КОМИССИЮ С ПОКУПАТЕЛЯ, ПЛАТА КОММІССИИ ПОСРЕДНИКА УКРЫТА ПРОДАВЦОМ!

Рекомендую к продаже комплекс из четырех участков с общим площадью 3232 м², расположенных в Скосрзево по ул. Мальвова 136.

Читаемый адрес, очень оживленная улица и разрешенное использование в местном плане пространственного развития делают это предложение очень привлекательным для клиентов, ищущих место для нового офиса компании!

Фантастическое место для компаний, которым хотелось бы, чтобы их штаб-квартира была хорошо видна сотням прохожих, проходящих ежедневно по ул. Мальвова, которая является одной из главных магистралей в Скосрзево для тех, кто добирается в Познань из окрестных районов.

Очень удобный доступ к Познань: 6,5 км до съезда с экспресс-шоссе S11 Добрёвка, 8,7 км до съезда на автомагистраль A2 в Коморнике, 9,5 км до центра Познани.

В непосредственной близости расположены: медицинская клиника, торговый центр Galeria Mallwowa и Lidl, что обеспечивает высокий поток потенциальных покупателей!

Это последний участок, доступный для продажи в этом районе.

Объект территориального планирования предусматривает для объекта (зоны 2U, 3U - зона для обслуживания) следующие параметры и показатели формирования застройки и землепользования:

1) Тип застройки: зона для обслуживания;

2) На одном участке допускается размещение обслуживающих зданий и гаражей или хозяйственных построек;

3) Разрешается размещение складского здания в отдельной форме или как часть обслуживающего здания;

4) Разрешается размещение гаража в обслуживающем здании или отдельно с площадью не более 50 м²;

5) Разрешается размещение хозяйственного или хозяйственно-гаражного здания отдельно с площадью не более 50 м²;

6) Запрещается размещение металлических гаражей и хозяйственных и хозяйственно-гаражных зданий;

7) Разрешается размещение малых архитектурных форм и технических сетей и устройств;

8) Индекс застройки от 0,01 до 0,8, рассчитываемый как соотношение общей площади зданий к площади земельного участка;

9) Максимальная площадь застройки – 40% от площади участка;

10) Минимальная биологически активная зона – 20% от площади участка;

11) Уровень пола зданий не должен превышать 0,5 м над запроектированным уровнем земли;

12) Кровли произвольные, с наклонными крышами и углом наклона от 15º до 45º;

13) Произвольное расположение гребней обслуживающих, складских, гаражных, хозяйственных и хозяйственно-гаражных зданий;

14) Высота обслуживающих и складских зданий:

а) до 2 надземных этажей;

б) не более 9,0 м;

15) Высота гаражей, хозяйственных и хозяйственно-гаражных зданий:

а) 1 наземный этаж,

б) не более 6,0 м;

16) Запрещается размещение подземных этажей зданий;

17) Использование фасадных материалов в пастельных тонах или в натуральном цвете керамического материала, серого и белого цветов;

18) Использование керамической, бетонной, битумной кровли или аналогичных материалов в кирпично-красном, коричневом и графитовом цвете;

19) Размещение парковочных мест для легковых автомобилей в минимальном количестве 1 место на каждый 100 м² площади обслуживающего здания на участке;

20) Минимальная площадь новых участков - 1000 м², возможна организация меньших участков только для технических инфраструктурных объектов и устройств.

На участке расположено двухэтажное жилое здание, самостоятельное, площадью 175,9 м², построенное в 1990 году. Здание выполнено в традиционной кладочной технологии, наружные стены из массивного кирпича толщиной 60 см с минеральной ватой, внутренние стены из кирпича толщиной 25 см, перегородки из полого кирпича 12 см.

Внутренняя изоляция внешней стены минеральной ватой толщиной 10 см.

Потолок из каналов.

Плоская крыша из каналов, уложенная на каналовые стены, покрыта теплозащитной мембраной Bauder толщиной 6 мм — заменена в 1999 году.

Электропроводка старая, медная.

Окна частично деревянные, частично ПВХ.

Обогрев осуществляется при помощи газового котла.

Полы покрыты деревянными досками, ковром, линолеумом и плиткой.

Объект включает:

1) Подвал (61,3 м²):

- коридор 6,1 м²,

- котельная 6,9 м²,

- склад 4,6 м²,

- прачечная 3,4 м²,

- сушильная 8,9 м²,

- хозяйственное помещение 9,7 м²,

- мастерская 5 м²,

- гараж 15 м²,

- туалет 1,7 м².

Высота помещений 2,5 м.

2) Первый этаж (114,6 м²):

- тамбура 2,3 м²,

- прихожая 5,5 м²,

- кухня 14,7 м²,

- кладовая 3,2 м²,

- туалет 1,4 м²,

- гостиная 26,4 м²,

- комната 14,3 м²,

- комната 15,3 м²,

- ванная 5,3 м²,

- комната 19,6 м²,

- лестница 1,1 м²,

- коридор 5,5 м².

Высота помещений 2,7 м.

Площадь здания – 143 м².

Объект состоит из двух участков общей площадью 3117 м² (трапецеидальной формы 19,9 x 48 x 20 x 45,4 м) и дополнительных двух участков по 158 м², способствующих доступу к остальным участкам.

Земля огорожена сетчатым забором.

Коммуникации: электричество, вода, канализация, газ.

Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге.

Объект не обременен обременениями.

Безусловным преимуществом является его расположение — улица Мальвова в Скосрзево соединяет районы Грюнвальд и Плевска с Скосрзево, Выслоготово и Пржмиерово. Улица с очень высокой пропускной способностью транспортных средств. Вблизи расположены различные компании, медицинские клиники, рестораны, Lidl и торговый центр Galeria Mallwowa.

Отличные транспортные связи с Познанью. Очень хороший доступ к автомагистрали A2.

Приглашаю на просмотр и сотрудничество!

Предлагаю бесплатную помощь в проверке платежеспособности!

Контакт и презентация: Якуб Козера.

Ответственный посредник по выполнению договора о посредничестве Якуб Козера — лицензия № 14520.

Характеристики:
Площадь: 3232,0 м²
Построено: 1990

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Истина

Продавец: Козера Якуб

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/czytelny-adres-na-firme-skorzewo-ul-malwowa-136-dzialka-inwestycyjna-ID4wvT7