1 850 000 злотых | В продаже | 119 м² | Дом | 170 м² сервисно-гаражного здания | Гольков/Пясецзно

Объект продажи состоит из жилого отдельно стоящего дома с двумя надземными этажами, включая мансарду и частично цокольный этаж, с общей площадью 119 м², а также однопольного нежилого здания (сервис - гараж с офисом и социальными помещениями) площадью 170 м². Вся недвижимость расположена на участке площадью 1300 м², находящемся на границе Пясецзно и Гольков.

Участок имеет прямой доступ к государственной дороге (асфальт), а именно к областной дороге DW 722.

Общая площадь жилого дома: 119 м²
Общая площадь сервисно-гаражного сооружения: 170 м²
Площадь участка: 1300 м²
Площадь зданий определена по замерам на местности.

Жилой дом выполнен из кирпича с частичным капитальным ремонтом (крыша и внутренние элементы). Многоскатная крыша, теплоизолирована, деревянная каркасная конструкция покрыта листовым металлом. Окна — ПВХ, мансардные деревянные окна. Газовое отопление. Естественная вентиляция. В здании 7 комнат, две ванные, две кухни, подсобное помещение, коридор и коммуникации.
Обслуживающее – гаражное здание выполнено из кирпича, менее старое, чем жилое здание, с большей частью металлической крышей и меньшей частью с плоской крышей. С фронта — вход в гараж через три секционных автоматических ворот, частично остекленных. Централизованное отопление и горячее водоснабжение на газовом котле. Механическая вентиляция в гаражной части и естественная — в офисных и социальных помещениях.

На севере и востоке — забор из стальных панелей на железобетонном основании, на западе — забор из бетонных панелей. На юге участок ограничен однопольным зданием гаража в форме буквы L, расположенным на острой границе участка. Жилой дом находится в центральной части участка примерно в 30 м от въезда с областной дороги. Территория аккуратная и благоустроенная.

Коммунальные услуги: все городские коммуникации, оптоволоконный интернет.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС:
В настоящее время жилой дом сдается в аренду как комнаты.
Стоимость аренды:
один человек в отдельной комнате — 1000 злотых в месяц за комнату
двух человек в двухместной комнате — 1500 злотых в месяц (по 750 злотых на человека), всего 5 комнат
три человека в трёхместной — 1800 злотых в месяц (по 600 злотых на человека), 1 комната
Стоимость аренды включает фиксированные платежи за коммунальные услуги.
Договоры заключаются минимум на месяц, предпочтительнее долгосрочные — оплата авансом, депозит за месяц и уведомление за месяц.

В настоящее время сервисно-гаражное здание сдаётся в аренду под автомойку.
Месячная арендная плата около 4000 злотых.

Общий доход после вычета коммунальных расходов составляет примерно 12 000 злотых в месяц с аренды обоих зданий.

Возможно взять в управление готовый бизнес или рассматривать возможность смены назначения текущих зданий. Местный план застройки предусматривает использование этих территорий под индивидуальное жилое строительство и низ intrusiveness сервисы, обозначенные символом 2MN/U.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
- участок с прямым доступом с областной дороги,
- развитая коммерческая – сервисная инфраструктура,
- возможность размещения вывески и рекламы в месте с хорошей видимостью с дороги,
- выгодное расположение для хостела для рабочих, комнат для аренды,
- автобусное сообщение с Пясецзно.

Приглашаю на презентацию.

Агнешка Кролица
602126180

* Содержание данной рекламы не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 289.0 м²
Спальни: 7
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Построено: 1960

Продавец: Агнешка Кролица

Контакт: 602126180

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-biznes-pokoje-na-wynajem-i-warsztat-myjnia-ID4v48Q