С радостью представляем предложение о продаже жилого и коммерческого здания с полезной площадью 280 м², расположенного в Боянове, в районе Сталова Воля, в хорошо развитом и в то же время тихом районе города, на улице Школная. Объект идеально подходит для предпринимателя, инвестора, семьи с планами, или для тех, кто хочет иметь офис в домашних условиях. Планировка помещений: Коммерческий этаж: - крупный торговый зал, - меньший торговый зал, - вестибюль, - две ванных комнаты, - котельная, - кладовая, - лестница. Созвучная жилая мансарда: - просторная гостиная с зоной отдыха, обеденной зоной и открытой кухней (с выходом на террасу 16 м²), - 3 независимых спальни, - кладовая (предназначена для гардероба/кладовой), - отдельный туалет, - ванная с туалетом. Три отдельные входные двери = полная функциональная свобода: - вход с передней стороны здания напрямую в торговый зал (идеально для бизнеса), - вход с задней стороны в вестибюль (возможен как частный вход), - вход на лестницу, ведущую на жилую мансарду (может разделять жилые и коммерческие функции). Ключевые преимущества: - Полезная площадь 280 м² для бизнеса и проживания, - Терраса 16 м², идеально подходящая для утреннего кофе и дневного лимонада, - Участок площадью 489 м² с большим потенциалом, - Места для парковки на участке, - Высота потолков: 2,80 м, просторные и комфортные, - Современные системы (электропроводка, водоснабжение с канализацией, отопление все новые), - Коммуникации: газ, электроэнергия, вода по сети, канализация, волоконно-оптический интернет. Местоположение Боянов и окрестности: Здание расположено в Боянове в муниципалитете, известном гармонией природы и инфраструктуры. Поблизости: - жилые районы, - леса, луга и река для ежедневной релаксации, - школа, магазин, услуги — всё рядом. Всего 20 минут на машине до Сталовой Воли, примерно 28 минут до Ниско, менее часа до Жешува. Тишина, покой и зелень, при этом без компромиссов в коммуникациях. Техническое состояние здания и участка: - Год постройки: 2019 - Техническое состояние: очень хорошее / высокий стандарт, готово к заселению без дополнительных затрат - Технология: кирпич, керамический блок - Крыша: металлочерепица, скатная - Окна: пластиковые - Отопление: газовое, теплый пол, двухфункциональный котел - Установки: новые - Теплоизоляция: да - Метод отопления: теплый пол Использование потенциала участка: - Площадь: 489 м² (4,89 а) - Форма: неправильная, ширина: 15,2 м - Рельеф: плоский, асфальтированный подъезд - Класс почвы: B Здание легко заметно на главной дороге, удобно для жителей и бизнеса. Для кого? - Для людей, ведущих бизнес (торговля, услуги, офис), - Для инвесторов для сдачи в аренду (возможность разделения на две самостоятельные части), - Для семей, ищущих простор с возможностью удаленной работы или ведения бизнеса. Не медлите, эта недвижимость обладает огромным потенциалом! Свяжитесь с нами и запланируйте просмотр. Полная документация предоставляется, возможен торг. Такой шанс появляется лишь раз — не медлите, звоните и смотрите лично! Пожалуйста, связывайтесь с нами с понедельника по пятницу с 8:00 до 18:00.