Дом, осуществляющий больше, чем одну мечту – Болеховко, на окраине Лесной зоны Зелонки. Ищете готовый к заселению дом с характером, современными решениями и впечатляющим садом? ➡️ В этом доме есть всё – и даже больше. Расположен в зеленом, тихом районе жилого комплекса – в Болеховко, всего в 18 минутах от Познани – этот полуособняк 2022 года является отличным вариантом для семей и пар, ценящих спокойствие, зелень и прелести жизни за городом. С одной стороны, полный комфорт повседневной жизни, с другой – близость к природе, лесам и озерам. ➡️ Что вы получаете, выбрав этот дом? Красивый, ухоженный сад с системой орошения и роботом-газонокосилкой Husqvarna. Уютный участок площадью 337 м² с террасой (около 28 м²) и беседкой на террасе (около 22 м²). Интерьер готов к заселению – без необходимости финансовых вложений. Умный дом: управление с телефона – жалюзи, сигнализация, отопление. Кондиционирование с функцией обогрева – комфорт в любое время года. Водяной пол (первый этаж и верхняя ванная) + дополнительные радиаторы. Индивидуальная кухня, установленная месяц назад плотником (петли Blum) – бытовая техника Bosch по гарантии. Просторное помещение, которое можно адаптировать под свои нужды – в настоящее время 3 комнаты, с возможностью легко разделить четвертую на втором этаже. Высококачественная отделка: поротерм, теплоизоляция 20 см, трехкамерные окна, изготовленные на заказ деревянные двери и лестница из ясени, итальянская плитка на кухне, в ванной и туалете. Водоподготовка и системы фильтрации для всего дома (гарантия 10 лет), газовый котел с гарантией 5 лет. Мониторинг с онлайн-просмотром. Парковка на 3 автомобиля. Система очистки сточных вод дома с дренажем. Застройщикская гарантия仍 действительна. ➡️ Удобство на каждый день? Всё есть на месте: 7 минут пешком до автобусной остановки (маршруты 396 и 392). 2 км до станции PKP в Овинске – поезд каждые 40 минут до Познани. 8 минут на машине до Муравана Гославина (Lidl, Action, Pepco, CCC, Media Expert – торговый центр MultiBox). Поблизости: водохранилище Тропикана (водный резервуар и водные аттракционы), гольф-клуб Тржасково. В деревне есть мини-маркет и кафе. ➡️ А если вы любите природу… Дом расположен в буферной зоне Ландшафтного парка Зелонки. 1,5 км до леса Зелонки – 147 км пешеходных маршрутов и 87 км велосипедных дорожек. 2,0 км – озеро Тржасковске (ловля рыбы). 4,0 км – озеро Каминьско (пляж, инфраструктура). 6,0 км – городское озеро (отдых для семей). ➡️ Планировка комнат – функциональность и комфорт для повседневной жизни: Первый этаж: Гостинная с обеденной зоной и выходом в сад – 28,61 м². Кухонный уголок – 5,54 м². Тамбур – 4,21 м². Кладовая (может служить гардеробом) – 2,14 м². Туалет – 2,52 м². Мансарда: Спальня – примерно 16,73 м² (возможность разделения на две комнаты; дополнительные мансардные окна). Вторая спальня (в настоящее время офис) – примерно 8 м² (также с мансардным окном). Ванная – около 5 м². Лестница – из прочного ясеня. ➡️ Это дом, где вы сможете действительно расслабиться и насладиться повседневной жизнью. Спроектирован с учетом комфорта, аккуратно отделан – готов к новым владениям. Звоните и записывайтесь на просмотр. Фото не передадут атмосферу этого места так же хорошо, как прогулка по саду и кофе на террасе. Тел. 884 510 610. Катаржина Гарстка, профессиональный лицензированный риелтор: 30407. Агенство недвижимости OPTIMA LAND. ➡️ Важная информация: Предложение доступно исключительно в нашем офисе. Мы не взимаем комиссию с покупателя. Предлагаем бесплатную помощь в оформлении ипотеки. Вышесказанное описание носит информационный характер и не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом и другими применимыми правовыми актами.

Технические характеристики:
Площадь: 75,0 м²
Спальни: 3
Этаж: 1
Построено: 2022

Дополнительные особенности:
Мансарда: Есть
Тип кухни: индивидуальная
Частное предложение: Да
Без комиссии: Да
Эксклюзивное предложение: Да

Продавец: Катаржина Гарстка

Контакт: 884 510 610

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/do-zamieszkania-z-2022-r-smart-home-klimatyzacja-ID4v1QT