Хорошо ухоженный, чистый, готовый к въезду дом, расположенный в непосредственной близости от Вроцлава, в рамках проекта Willa Julia 5 Archon. Дом полностью отделан и обслуживается с большой заботой. Из гостиной и двух из четырех верхних помещений открывается вид на уединенную лужайку и красивые закаты. Предлагаемый объект вместе с гаражом (16 м²) имеет площадь примерно 146 м², а также около 40 м² мансарды. Внешние и внутренние несущие стены – 25 см толстая кирпичная стена POROTHERM, внутренние (перегородки) – 11,5 см кирпичная стена POROTHERM, фасад: 20 см пенополистирола + силикатно-силиконовая штукатурка. В здании отсутствуют уклоны на первом этаже, что является большим преимуществом и делает планировку всех комнат очень удобной. Все городские коммуникации: электроэнергия, водопровод, канализация. Фотоэлектрическая система SolarEdge мощностью 4 кВт (с оптимизаторами под каждым панелем) на крыше по старым правилам — сетевой учет (netmetering). Бесплатная электроэнергия на еще 12 лет, после чего переходит на сетевой биллинг. В гараже установлено оборудование для смягчения и очистки воды Viessman Aquahome и фильтры-строки. В кухне — обратный осмос Aquaphor, обеспечивающий получение минеральной воды прямо из крана — тройное изливное устройство (Горячая, Холодная, Минеральная после обратного осмоса). Без пластиковых бутылок и необходимости возиться с ними. Вся бытовая техника — Bosch. Очень комфортное водяное отопление по всему дому (также в гараже), 5-камерные тройные стеклопакеты, кровля утеплена пеной. Газовое отопление — надежная двухконтурная печь Viessman. Светодиодное освещение по всему дому. Очень низкие затраты на отопление и содержание. Дом оснащен системой охраны Risco, в настоящее время подключенной к Solid Security. Всё помещение было отремонтировано в середине 2020 года. Все окна оснащены электроприводными наружными жалюзи. Во всех окнах установлены индивидуальные москитные сетки, также на дверях террасы/балкона, плиссированные раздвижные москитные сетки (4 шт.), что обеспечивает отличную защиту от насекомых и повышает комфорт дома. Москитные сетки устойчивы к атмосферным воздействиям, таким как температура, УФ-излучение или дождь, сетка изготовлена из стекловолокна с добавками PVC. Объект обладает очень хорошим доступом к городу, AOW и A8. Примерно 3 км до северных границ города. ТЦ Marino — 10 минут. Шиманов — самая северная деревня Вроцлава с общественным транспортом — автобус 908, что позволяет легко добираться в город не только водителям. Менее 5 км — доступ к автомагистрали/объездной дороге Вроцлава и около 5 км до маршрута S5 до Познани. Расположение характеризуется тем, что вы живете в сельской местности, а за 15 минут можете оказаться на улице Легницка. Северная часть объездной дороги Вроцлава от ул. Вейхеровска/Мост Милениум до ул. Змигродска — без светофоров и, следовательно, без пробок. Пока я не переехал сюда, я не особо ценил эту часть города. Весной 2025 года на террасе был установлен очень эстетичный и функциональный навес с двигающимися жалюзи, а также навес в гараже над парковочным местом. В жаркую погоду автомобиль не нагревается, а зимой не нужно очищать снег, скрести или размораживать окна :) В саду — минималистичный эстетичный газон, несколько деревьев и новая хозяйственная будка KETER, расположенная на дополнительной плитке. 3 парковочных места: гараж в здании, крытая автостоянка + дополнительное место у входа в дом.

Технические характеристики:
Площадь: 147.0 м²
Этаж: 1
Построен: 2019

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть

Продавец: Марцин

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-do-wprowadzenia-w-idealnym-stanie-dom-w-zabudowie-blizniaczej-ID4vMsq