Приглашаю вас приобрести две независимые квартиры на одном земельном участке и в реестре ипотечных прав. Уникальное инвестиционное предложение – сдаваемые в аренду помещения с ежемесячным доходом 4000 злотых. Объект недвижимости площадью 37,2 м² состоит из двух независимых квартир, расположенных в центре Ежице, на пересечении улиц Полна и Шамаржавского – одного из наиболее динамично развивающихся районов Познани. Квартира будет продана после капитального ремонта, полностью меблирована и готова к дальнейшей сдаче в аренду. Каждая квартира отличается высоким стандартом отделки и всеми необходимыми удобствами, обеспечивающими комфортное проживание арендаторов. Благодаря своему расположению и стандарту, срок экспозиции на арендном рынке не должен превышать 21 дня. Планировка: > квартира 1 > комната с мини-кухней > ванная > квартира 2 > комната с мини-кухней > спальня > ванная. Законный статус: Полная собственность на землю и в реестре ипотечных прав без обременений. Квартира расположена в жилом доме, состоящем из 4 надземных и 1 подземного этажа. Здание в хорошем техническом состоянии. В настоящее время проводится комплексная реновация. Работы по ремонту всего жилого дома, начиная с июня 2024 года, включают новые системы водоснабжения и канализации, электроснабжения и электрораспределения, ремонт общих помещений, обслуживание крыши, две котельные в чердаке, новые системы вентиляции. Расходы: Фонд ремонта: в настоящее время – 1 злотый/м², с февраля 2025 года – 7 злотых/м². Расходы на содержание общего имущества (управляющая компания, страхование, уборка, текущий ремонт общих зон) составляют 3,10 злотых/м². Вывоз отходов 25 злотых/человек/месяц. Вода + канализация 14,83 злотых/м³. Стоимость отопления и горячего водоснабжения пока неизвестна – сейчас в жилом доме строятся 4 котельные. Расположение: Жилой дом расположен в Познани, в районе Ежице. Ежице – один из самых известных и престижных районов Познани, где располагаются многочисленные очаровательные кафе и рестораны. В настоящее время это динамично развивающийся жилой и культурный центр. Жители Ежице имеют доступ к важнейшим общественным учреждениям, зонам отдыха, богатому коммерческому и сервисному предложению, а также развитой транспортной сети. Ближайшая остановка общественного транспорта, Old ZOO, Ботанический сад – 9 минут пешком, 5 минут на машине. Вокзала Познань Гловны, торговый центр AVENIDA, ярмарка МТП – 30 минут пешком, 8 минут на машине. Старый рынок – 35 минут пешком, 10 минут на машине. Этот объект представляет собой готовый инвестиционный продукт с огромным потенциалом – отличное предложение для инвесторов, ищущих надежное и прибыльное капиталовложение в престижном районе. Не упустите этот шанс! Приглашаю на презентацию. Томаш Кучиньский 882 581 259.

Технические характеристики:
Площадь: 37,2 м²
Количество спален: 3
Количество ванных комнат: 2
Этаж: 1
Построен: 1900
Месячная плата: 370,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: открытая

Продавец: Томаш Кучиньский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowe-dwie-mikro-kawalerki-jezyce-ID4xlQQ