НОВАЯ, ОТЛИЧНО ОФОРМЛЕННАЯ КВАРТИРА С БАЛКОНОМ, ГОТОВА К КРАТКИМ СРОКОМ ВЪЕЗДА! Приглашаю вас ознакомиться с предложением продажи абсолютно новой трехкомнатной квартиры площадью 60 м² с просторным южным балконом, выполненной по высоким стандартам, расположенной на первом этаже в новом доме с лифтом на улице Смарджевска в районе Грундвальд в Познани — районе, считающемся одним из самых безопасных в городе. Дом входит в инвестиционный проект «Грундвальд среди деревьев», построенный известным застройщиком Ronson. Квартира находится недалеко от леса Марцелински, в модной и современной части Познани, хорошо связанной с центром города — всего 250 м до трамвайной остановки! Отличное расположение, площадь и доступ к полной коммерческой и сервисной инфраструктуре делают эту квартиру идеальной для семей с детьми, пары или в качестве инвестиции для сдачи в аренду будущему владельцу. Если для вас важен полный доступ к инфраструктуре, комфорт жизни, удобство и близость к зеленым зонам — это недвижимость идеально подходит для вас! КВАРТИРА ПРОДАЕТСЯ БЕЗ НДС (2%), что значительно экономит ваши средства! ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ Проект от архитектора интерьеров с вниманием к каждой детали, полностью готова к немедленному въезду. Светлая, с окнами ПВХ, с ориентацией на две стороны света: гостиная — на юг, спальни — на север. Полы — современный английский елочкой, в ванной и туалете — плитка. Квартира функциональна, все пространства максимально эффективно использованы. Городское отопление. Отличная планировка: - просторная гостиная с хорошо освещенным окном и кухней — 24.08 м², с выходом на большой балкон - спальня — 10.68 м², идеально подходит для взрослого - спальня — 10.52 м², идеально подходит для взрослого - ванная комната — 4.55 м² - кладовая с подключениями для стиральной машины и сушилки — 1.60 м² - коридор — 7.27 м² В стоимость входит двуспрудовое семейное место в подземном гараже за 50 000 злотых. ОБОРУДОВАНИЕ В гостиной: элегантный диван с журнальным столиком, тумба под ТV, электро-биокамин, стол с четырьмя стульями, удобное вращающееся кресло. В кухне: кухонная мебель — освещённые верхние шкафы, нижние шкафы — все изготовлены по индивидуальному заказу плотником, что обеспечивает максимально эффективное использование пространства, бытовая техника — индукционная плита, духовка, вытяжка, подключенная к вентиляции. В спальне: шкаф-купе из трех дверей. В коридоре: шкаф-купе по индивидуальному заказу, безупречно сочетающийся по цвету с фасадами кухни, зеркало. В ванной: ванна с душем со стабилитренной, стеклянной перегородкой и смесителем, раковина на тумбе, унитаз Geberit, зеркало с подсветкой. В кладовой: полки и соединения для стиральной машины. ЗДАНИЕ Трехэтажный дом с уникальной архитектурой, построен в 2024 году. Элегантный, современный фасад, лестничные клетки выполнены на высоком уровне. Красиво благоустроенная внутренняя площадка: зелень и элементы малой архитектуры: скамейки, освещение. Под зданием находится подземный гараж, где можно припарковать автомобиль. Рядом с гаражом расположена стоянка для велосипедов, что особенно важно для любителей активного отдыха. Весь периметр вокруг здания огорожен, что обеспечивает ощущение безопасности для жителей. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Идеально для тех, кто хочет жить недалеко от центра, сохраняя при этом близость к зелени. Дом расположен рядом с существующей застройкой, где расположены многочисленные магазины и сервисные предприятия, что очень удобно для жильцов. Вблизи находятся многоквартирные и офисные здания, в которых работают известные мировые компании. Всё это привлекает многих — выбирают именно эту локацию для проживания, недалеко от улицы Грундвандска. Вблизи расположены офисные комплексы: Business Garden Poznan, Pixel, PGK-Centrum, крупные фармацевтические компании, торговый центр King Cross Marcelin. На машине или на общественном транспорте до центра можно добраться за несколько минут. В округе — продуктовые магазины: Żabka, Biedronka, овощные лавки, пекарни, мясные лавки, ветеринарные клиники, Eurospar. В нескольких минутах ходьбы — лес Марцелински, который без сомнения станет отличным местом для тех, кто любит активный отдых (около 16 км маршрутов для бега, велосипедных прогулок или пеших прогулок). Рядом — стадион ENEA, где есть футбольная школа, и зимний каток Ligawa. В непосредственной близости — множество спортивных залов и образовательных учреждений: детские сады (в том числе Монтессори), школы (в том числе Международная школа Познани, Первичная школа №1 и Гимназия, Начальная школа №7 и др.). Быстрый доступ к трассе А2 и маршрутам S11 и S5. Трамвайная остановка — 3 минуты пешком, откуда отходят маршруты: 6, 13, 1, 15. ПРЕИМУЩЕСТВА - близость к лесу Марцелински - балкон - модный, современный район - развитая инфраструктура — магазины и сервисы - место в подземном паркинге - гостиная с кухней и двумя отдельными комнатами, что удобно для учебы или работы на удаленке СОБСТВЕННОСТЬ - полная собственность с KW Цена за квартиру: 885 000 злотых. Не откладывайте контакт — звоните и договаривайтесь о презентации! Мальгожата Войцеховска тел. 604 103 414 Компания «Остров Недвижимости» предоставляет комплексные нотариальные, консультационные и финансовые услуги. Возможна покупка недвижимости в кредит на выгодных условиях. Настоящая реклама является информационной и не является предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 60,0 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: 1
Готовность: 2024

Дополнительные параметры:
Тип кухни: открытая
Возможна ипотека: да

Продавец: Мальгожата Войцеховска

Контакт: 604 103 414

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/realne-zdjecia-nowe-sloneczne-do-wprowadzenia-ID4xOGB

}#If you have any feedback or need further assistance, feel free to ask!}>}}}}}**Assistant json कटाव: {