Объект продажи — участок площадью 0,15 га, на котором построено трёхэтажное мельничное здание. Недвижимость расположена в Люблинском воеводстве, Челмском повяте, в городе Щедлище. Доступ к участку обеспечивает частная дорога. Здание, построенное в 1928 году, использовалось для производственных целей до начала 1990-х годов. В здании сохранена вся производственная инфраструктура, выполненная из скандинавской древесины. Площадь здания примерно 264 м². В настоящее время мельница состоит из основного здания и прямоугольных пристроек, присоединённых к нему. Основное здание имеет прямоугольную планировку, три этажа (цоколь, первый этаж и чердачное помещение). Пристройки одноэтажные. Здание изготовлено из белого известняка (так называемой опоки) с небольшим добавлением керамического кирпича, без оштукатурки. Боковые пристройки восстановлены из силикатного кирпича. Каждый этаж в основном здании разделён деревянными перекрытиями, поддерживаемыми рядом колонн на каждом уровне. Кровельная конструкция — стропильная с ригелями и стойками. Градус кровли — металлочерепица. Боковые пристройки имеют кровлю типа шатровой. Фасад здания выполнен из белого камня и красного кирпича, который используется в оконных и дверных рамках, а также в архитектурных деталях. Внутри — деревянные полы на всех этажах. Между этажами расположены деревянные лестницы однокруфтные. Окна — деревянные, из двенадцати и шестнадцати стекол, разделённых решётками. Место с богатой историей. Мельница функционировала непрерывно даже во время Второй мировой войны и служила убежищем для многих преследуемых во время войны (на территории было гетто в Щедлище). После войны имущество было национализировано советским режимом. В начале 1990-х мельничное здание было возвращено законным наследникам. Стоит также отметить, что перед мельницей находился кинотеатр, который был значительной региональной достопримечательностью. Территория до высоты мельницы включена в план застройки (МПЗП_U_2004_69_XIII): МР, МН, У - 17 - сельскохозяйственные здания, односемейные жилые дома, неинвазивные услуги. 1) Правила застройки участка: а) адаптация существующих жилых, сельскохозяйственных и животноводческих построек, б) реализация новых жилых, сельскохозяйственных и животноводческих зданий, в) жилые здания двухэтажные (цоколь + мансарда), предпочтительны одноэтажные; крыши с уклоном 30°-45°, г) сельскохозяйственные и животноводческие здания одноэтажные, д) жилые здания: расположение вдоль деревенской дороги, сельскохозяйственные и животноводческие — глубже на участке, е) допускается размещение односемейных жилых домов. Есть возможность покупки смежных земельных участков (номер участков: 195/1 площадь 0,2345 га, 195/2 — 0,7372 га — обозначены жёлтым на карте в фотогалерее). Опционально, есть возможность покупки участка № 195/5 площадью 0,5940 га и части участка № 195/4 площадью примерно 0,2632 га — обозначенных синим на карте в фотогалерее. Таким образом, можно приобрести землю общей площадью почти 2,00 га. Недвижимость обладает уникальным местоположением. Её непосредственное окружение — зелёные зоны с старыми деревьями, с возможностью создания парка вокруг объекта. Это место, безусловно, впечатляет своей архитектурой и историей. Исключительное преимущество — наличие производственной инфраструктуры, находящейся в отличном состоянии. Здание подходит для реконструкции под коммерческие цели (например, туризм, гастрономия) а также для жилого использования. Приглашаю на осмотр. Это один из лучших сохранившихся подобных объектов в Польше.

Технические характеристики:
Площадь: 450,0 м²
Этажность: 1
Построено: 1928

Продавец: Павел Лащик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-rekreacyjny-zabudowany-budynkiem-z-kamienia-ID4xrRJ