Ищете недвижимость, которая начнет приносить доход сразу после приобретения?

Это предложение — готовая модель инвестирования: 10 арендованных квартир, 2 для адаптации, отличный потенциал роста и превосходное расположение в 10 минутах от учебных заведений.

ЗДАНИЕ
Двухэтажное здание жилого назначения. Построено в 1929 году, крышу обновили два года назад (деревянные фермы и мягкая кровля). Здание утеплено пенопластом толщиной 20 см примерно 4 года назад. Стены утеплены пенополистиролом.
Потолок выполнен из дерева. Окна — пластиковые. В здании расположены 12 жилых помещений, разделенных на двух-, трех- или четырехкомнатные квартиры. Из них 10 уже сдано в аренду, 2 еще требуют адаптации. Также в здании есть подвал и чердак. Рядом расположены кладовые и небольшой двор. Здание подключено к газоснабжению, возможно установка двухконтурных газовых котлов. В настоящее время одна квартира использует такое решение, остальные — электрическое отопление и горячее водоснабжение.

Квартиры:
45м² / 46м² — 5 квартир
55м² — 2 квартиры
20,5м² — 2 квартиры
84м² — 1 квартира
30м² — 1 квартира

В настоящее время 10 арендованных квартир приносят примерно 12-13 тысяч злотых ежемесячного дохода. После адаптации оставшихся двух квартир возможно увеличить доход на дополнительные 2500 злотых. Дополнительный потенциал — рост арендных ставок в связи с текущей ситуацией на рынке.
Ожидаемый уровень доходности — 10-11% в год.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Здание расположено на участке площадью 403 м² по улице Старопого́нская, г. Собиновец, район Погонь. Расположение позволяет использовать объект в качестве инвестиции. Недалеко находится автобусная остановка и два учебных заведения. Хороший доступ к центру города, хорошая транспортная развязка по всему городу. Вблизи расположены спортивные и рекреационные объекты, школы, детские сады, поликлиники и церковь.

ЦЕНА НЕДВИЖИМОСТИ — 1 550 000 злотых

Цена не включает комиссионные и нотариальные сборы.

МЫ ПОМОГАЕМ В ПОЛУЧЕНИИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Якуб Гроховский
Консультант по недвижимости