Приглашаю ознакомиться с предложением о продаже представительского производственно-сервисного участка, идеально подходящего для ведения бизнес-операций для клиентов из многих отраслей.

Расположение

Земельный участок расположен в городе Zamyslowo (гм. Steszew).

Угловой участок расположен прямо рядом с пересечением скоростной дороги S5 и национальной дороги № 32.

Расположение объекта гарантирует отличные возможности для рекламы и маркетинга и узнаваемости бренда.

Ближайшее окружение состоит из подобных участков, предназначенных для производства/услуг.

Представленный объект расположен на расстоянии:

• 
  
• 3 км от центра Steszew
  
• 30 км от Познани
  
• 15 км от развязки автомагистрали A2 "Познань Запад"
  

Объект недвижимости

Регистрационный номер: 119/7.
Площадь: 1.8373 га.

Инженерные сети: электроснабжение, канализация (проложена на дороге на высоте участка), водоснабжение и телекоммуникационная сеть расположены в 600 м от объекта.

Доступ к участку осуществляется по асфальтированной дороге.

Возможности развития

Объект находится в зоне утвержденного местного плана застройки для участков под сервисное развитие, производственные цехи, склады и хранилища (символ 8U/P).

Местный план застройки
Резолюция № LXIV/431/2023 от 2023-02-09.

Разрешенные использования на участке согласно действующему плану:
- сервисные здания,
- производственные здания, включая цеха,
- грузовые здания,
- хранилища,
- административно-офисные здания,
- коммерческие здания с торговой площадью менее 2000 м2,
- перевалочные терминалы и логистические центры,
- промышленный резервуары, подземные и наземные, для целей водоудержания, включая резервуары для пожаротушения и сбора дождевой воды.

Основные показатели развития:
1. Коэффициент застройки: максимум 60%.
2. Минимальная доля биологически активной площади по отношению к площади участка: 20%.
3. Разрешается реализация одного подземного этажа.
4. Высота: не более 20,0 м до самой высокой точки строительства и до III этажей.
5. Интенсивность застройки, понимаемая как отношение общей площади застройки к площади участка: максимум 3,6 и минимум 0,01.

Если у вас есть вопросы, я остаюсь к вашим услугам.
Приглашаю связаться со мной.

Технические характеристики:
Площадь: 18373,0 м²

Продавец: Якуб Плютко

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/reprezentacyjna-dzialka-u-p-przy-samej-s5-ID4wioJ#map