Подробное описание с дополнительными фотографиями -

На продаже современный отдельно стоящий дом площадью 297 м², построен в 2022 году, расположенный на участке площадью 7 942 м². Из них 6 295 м² отведено под застройку, а оставшаяся часть — в лесу, с возможностью преобразования в участок под строительство. Недвижимость обеспечивает максимальную приватность, комфорт и престиж. Идеально подходит для тех, кто ищет простор с инвестиционным потенциалом, всего в 20 минутах от Гдыни.

Местоположение: Колецково 84-207, Войска Польского 21

Участок

• Площадь 7 942 м², из которых 6 295 м² — застройка, а 1 647 м² — лесной массив
• Возможность преобразовать весь участок в зонирование под строительство
• Возможность разделения участка и сооружения дополнительных зданий (отдельных или таунхаусов)
• Полностью огорожен: спереди — бетонный забор, сзади — сетчатый с фундаментом
• Личный лес с возможностью сбора грибов
• Доступ через муниципальную дорогу, регулярно расчищается зимой
• 2,2 км до автомагистрали S6 (Кашубский маршрут) — быстрый доступ к Гдыне (около 20 минут)
• Идентификатор участка: 221509_2.0011.21/16 (доступен на)
• Налог на имущество: 4 759 злотых в год

Здание

• Построен в 2022 году
• Общая площадь: 297 м²
• Гараж на две машины: 35.7 м²
• Технология: стены из керамического блока 25 см + утепление (пенополистирол 20 см)
• Кровля Creaton Simpla Nuance (антрацит), уклон 35°, высота здания 8,34 м

Комнаты

• Гостиная с обеденной зоной, кухня и кладовая
• Четыре комнаты (спальня с гардеробной, две детские, офис)
• Четыре ванных комнаты (две с душем, две с душем и ванной)
• Сауна
• Тренажерный зал
• Котельная с прачечной
• Гараж

Коммуникации и системы

• Греющий пол с газовым котлом Buderus
• (годовые расходы на отопление при 23°C: около 8 800 злотых)
• Газовое подключение от PGNiG
• Электричество и мощность от Energa (в том числе для зарядки электромобиля, сауны, индукционной плиты)
• Собственная глубокая скважина (~64 м) — питьевая вода, без плат за воду
• Собственная биологическая очистная станция — без платы, без вывозу отходов, обслуживание раз в 2 года
• Оптоволоконный интернет
• Коэффициент EP: около 68 кВтч/м²/год
• Возможность установки солнечных панелей

Отделка и удобства

• Алюминиевые окна (Aluprof), антрацит с оттенком блеска
• Алюминиевые внешние двери с электромеханическим замком
• Растяжные и подсвеченные потолки в гостиной и вестибюле
• Кондиционирование:
• Гостиная — Mitsubishi Electric
• Детские комнаты, офис, тренажерный зал, спальня — Hyundai
• Массивная доска Kaczkan (дуб, классический елочка, масляная обработка) — цокольный этаж
• На первом этаже: губчатый ковер, в тренажерном зале — резиновые пазлы
• Обезжелезивающий фильтр для воды, водяные фильтры
• Сауна с печью Harvia — температура до 110°C

Местоположение

• Тихий, зеленый район в Колецково
• Рядом: Biedronka, Dino, Justynka, начальная школа, детский сад
• Всего в 20 минутах на автомобиле до центра Гдыни

Характеристики:
Площадь: 297,0 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 4
Этаж: 1
Построен: 2022

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да

Продавец: Каролина

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencja-w-koleczkowie-dom-297m-na-dzialce-7-942m-z-2022r-ID4xnLV#map