Продается элегантный жилой дом с большим садом в престижном районе — Лесьновола, улица Клонова. Здание представляет собой трёхэтажную структуру с внутренним атриумом, цокольным этажом с окнами — с развитой usable площадью, с мансардой и двумя гаражами, расположенное на ровной участке площадью 1800 м². Территория вокруг дома ухожена — газон, красивые вечнозеленые деревья, участок огорожен забором, подъезд и дорожки вымощены брусчаткой. Это уникальное жилище имеет огромный потенциал для адаптации — просторные, хорошо освещенные интерьеры позволяют выделять дополнительные комнаты и адаптировать дом под стиль жизни семьи или ведение бизнеса. Расположение обеспечивает уединение от суеты большого города, одновременно позволяя быстро связаться и контролировать повседневные дела. В распоряжении есть возможность проживания в тихом, дружелюбном месте, где все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. В непосредственной близости расположены односемейные жилые дома. Приятный, спокойный район. Строительные материалы и отделка: Кирпич из керамики с максимальной толщиной стен 60 см обеспечивает приятную прохладу в жаркие дни без необходимости использования кондиционера. Естественный климат поддерживается за счет толщины стен и многочисленных деревьев на участке. Структура крыши — деревянная, утепленная минеральной ватой, покрыта металлочерепицей. Газовое отопление с немецким котлом WOLF и частично электрический теплый пол на цокольном этаже, в самой большой ванной комнате на первом этаже и в ванной комнате на втором этаже. В доме установлена охранная сигнализация. Участок огорожен. Два гаража — один с проходом к основному зданию, другой с задней стороны — рядом со зданием, оборудованы электрическими розетками, прямой проход в здание отсутствует. Деревянная беседка — сарай для дров. Полукруглая форма, выполнена из прочного кирпича. Достаточная площадь для хранения дров на несколько лет и садовых инструментов, размеры: 5х5 м. Деревья преимущественно сосны и березы, клены, яблони, цветущие кустарники: рододендроны, азалии и другие. Индивидуальная кухонная мебель. Электрическая духовка и варочная панель Amica, двухдверный холодильник Whirlpool (США), дополнительный холодильник в кладовой. Основной вход расположен на западной стороне, остальные комнаты расположены по всему периметру. На полах — деревянное покрытие, малый паркет в виде ромбов. В 2023 году обновлены полы и комнаты на втором этаже. Широкие деревянные лестницы, на цокольном этаже — терракота, в подвале — терракота и частично ковер. Во всех ваннах выложена плитка до потолка. В подвале расположены комнаты, предназначенные как кинотеатр. Стена служит экраном — окрашена специальной краской для экранов. Создано разное уровневое пространство для хорошей видимости с двух рядов. Рядом с жилой зоной с камином — зона с сауной, туалетом и душем, переоборудована под спортзал. Половина подвала — около 5 комнат с туалетом, прачечной и душем, предназначена для персонала или для сдачи в субаренду, имеет отдельный вход. Вокруг здания устроен ливнеприемный пояс — дождевые воды отводятся трубами в колодцы на участке. В саду — септик, в доме — городская канализация. Крыша четырехскатная, покрыта металлочерепицей. Общая площадь помещений — 797 м². Цоколь: зона развлечений и обслуживания 269 м²: лестница/холл, бильярдная (24 м²), кинотеатр (21 м²) с экраном (7.40 м²), гостиная с камином (56 м²), спортзал, сауна, WC, душ (35 м²), кладовая под лестницей (9 м²), мастерская (16 м²), комната 1 (12 м²), коммуникации и зимний гардероб (16 м²), прачечная (12 м²), кухня с кладовой и комнаты для персонала (41 м²), котельная (12 м²), два гаража (по 30 м²). Первый этаж: зона обслуживания и входа 229 м²: главный вход и лестница (32 м²), гостиная с камином (56 м²), цветочная гостиная (30 м²), просторная столовая (20 м²), библиотека (20 м²), лестница, кладовая, выход (15 м²), коридор, ванная комната, встроенный шкаф (16 м²), малая столовая (16 м²), кухня с кладовой (24 м²). Первый жилой этаж 172 м²: лестница/холл с балконом (24 м²), спальня/комната 1 с гардеробом и террасой (40 м²), коридор, ванная, 2 гардероба (12 м²), ванная (15 м²), спальня/комната 2 с балконом (21 м²), спальня/комната 3 (12 м²), спальня/комната 4 с балконом (18 м²), атриум над цветочной гостиной (30 м²). Мансарда: жилое пространство 127 м²: лестница (12 м²), гостиная (40 м²), ванная (9 м²), спальня/комната 1 (18 м²), спальня/комната 2 (36 м²), комната для игр (12 м²). Инженерные системы: водоснабжение и канализация, гравитационная вентиляция, молниеотвод, электрика, теплый пол, камин. Расположение: преимущества этого района высоко ценятся жителями города — тихая зона, хорошая транспортная доступность до центра города и всей агломерации. Много зелени, велосипедных и пешеходных дорожек в окрестностях позволяют общение с природой и занятия на свежем воздухе, не отказываясь от удобств городской жизни. В непосредственной близости — развитая городская инфраструктура, множество торговых и сервисных объектов, гипермаркет Biedronka (15 минут), детский сад, школа. Удобная прямая связь с центром Варшавы на автомобиле — 23 минуты. Аэропорт Шопен в Варшаве — 16 минут. Леса Сенькоцин граничат с участком, создавая привлекательные условия для отдыха и восстановления после трудового дня. Расположение жилого комплекса создает инвестиционные возможности, такие как дом для пожилых. Если вы мечтаете жить в красивом, зеленом районе неподалеку от столицы, это предложение обязательно оправдает ваши ожидания!

Технические характеристики:
Площадь: 797,0 м²
Спальни: 11
Построено: 2000

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Многоуровневое расположение: есть
Тип кухни: отдельная

Продавец: Барбара Борзецка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencja-w-lesznowoli-magdalenka-ID4vlN5