На сегодняшний день я готов предложить вам объект недвижимости с жилыми и производственными зданиями общей площадью 593 м² и участком площадью 17 315 м², расположенным по адресу: ул. Вилановска 275, деревня Чечисев, муниципалитет Констанцин-Ёзишорна.

Этот объект находится в удобной локации — примерно 4,4 км от центра Констанцин-Ёзишорна, известного своим лечебным курортом, и всего в 8,6 км от Горы Калвария, что обеспечивает легкий доступ к ключевым торговым, сервисным пунктам и образовательным учреждениям.

Окружающая среда:
Объект расположен в тихом районе с индивидуальным жилищным фондом, в непосредственной близости от недостроенных участков и местных торговых и сервисных точек. Идеальное место для тех, кто ищет спокойствия и уединения, при этом имея удобный доступ к городской инфраструктуре. Проезд к объекту осуществляется по асфальтированной ул. Вилановска, а также с грунтовой дороги (участок № 317), что подчеркивает удобство коммуникаций в этой зоне.

Участки и рельеф:
Всего участок состоит из пяти участков общей площадью 17 315 м². Участок с номером 193/1 полностью ровный и застроенный. Остальные участки (№ 193/2, 193/3, 193/4, 193/5) расположены на склоне, что вызывает снижение рельефа на восток. Несмотря на различия в форме, этот объект предлагает множество инвестиционных возможностей, а его необычный характер может стать преимуществом при планировании будущего развития.

Объект частично огражден и оборудован для подключения основных коммунальных услуг — включая электричество, воду, газ, а также местный канализационный коллектор и глубинная скважина. Канализация находится в 400 м от объекта, и в ближайшем будущем есть возможность подключения к муниципальной канализационной системе.

Здания:
1. Жилое здание с полезной площадью 331 м², построенное в 1970-х годах. Это надежная кирпичная структура с двумя этажами и цоколем. Пристроено кирпичное одноэтажное хранилище для фруктов, которое можно адаптировать под различные хозяйственные или складские цели.

2. Производственно-складское здание площадью 262 м², построенное в 1990-х годах. Также кирпичное, двухэтажное без цоколя. Несмотря на отсутствие официальной информации о разрешении на использование, его конструкция позволяет использовать его широко — от ведения бизнеса до хранения товаров или оборудования. Есть возможность приобрести объект вместе с функционирующим производственным предприятием, которое стабильно приносит доход более 20 лет, вместе с ноу-хау и очень большим запасом готовой продукции.

Есть возможность перепрофилировать объект под другие сервисные, производственные или жилые нужды.

Условия пространственного развития:
Объект не входит в границы местного Генплана, что дает будущему владельцу полную свободу в адаптации под собственные нужды и инвестиционные планы. Участки не расположены в зонах возможных затоплений или с массовым движением, что подчеркивает безопасность инвестиций.

Расположение и транспорт:
Объект расположен в тихом, живописном районе с удобным доступом к крупным городам. Близость к Констанцин-Ёзишорна, курортному городку, обеспечивает доступ к многочисленным оздоровительным и рекреационным услугам, включая соляные башни-градиаторы, парки и прогулочные маршруты. Также менее 9 км расположена Гора Калвария, предлагающая богатый торговый и образовательный ассортимент.

В нашем предложении:- команда отделочных работ, которая работает с нами по всем инвестициям
- финансовый консультант, который поможет организовать финансирование
- архитектор, который поможет на этапе проектирования

Приглашаем связаться с нами!
Работаем ежедневно с 9:00 до 21:00

Айгор Шеле
+48 517 384 029
Президентская недвижимость | Бутик-агентство недвижимости

Технические характеристики:
Площадь: 593,0 м²
Спальни: 5
Построено: 1970

Продавец: Айгор Шеле

Контакт: +48 517 384 029

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-mieszkalno-produkcyjna-1-73-ha-ID4vkFj