Home Estate Przewoz с удовольствием представляет жилое помещение площадью 40 м², расположенное на первом этаже огороженного и охраняемого здания на улице Вилецкая. В настоящее время помещение адаптировано под офисное использование, но его легко можно переоборудовать для жилых целей.

Это помещение прекрасно подойдет как для частной квартиры, так и для коммерческой недвижимости – идеально для адвокатской конторы, кабинета, дизайн-студии или других услуг.

Описание недвижимости:
Жилое помещение площадью 40 м² расположено на первом этаже пятиэтажного здания, построенного в 2016 году, с системой видеонаблюдения и сигнализацией. В настоящее время помещение функционирует как офис, однако его легко можно переоформить под квартиру. Полностью укомплектовано необходимой бытовой техникой и электроникой. Готово к въезду – как для проживания, так и для использования в качестве офисного пространства и рабочей зоны.
Ключевым преимуществом являются два независимых входа – один прямо из лестничной клетки, другой со двора, что повышает функциональность и облегчает доступ для клиентов (при ведении бизнеса).

Планировка помещений:

• гостиная с кухней и выходом на парковку,
  
• отдельная комната с окном,
  
• ванная с душем,
  
• кладовая у входа из лестничной клетки (дополнительное хозяйственное помещение)
  

Преимущества недвижимости:

• Свежая окраска – помещение было перекрашено в начале июля,
  
• Огражденная территория, автоматические ворота,
  
• Видеонаблюдение по всему зданию,
  
• Установлена система сигнализации,
  
• Антивзломные роликовые жалюзи на все окна,
  
• Внутренние жалюзи «день/ночь» для комфорта и приватности,
  
• Возможность быстрого переоборудования под жилой фонд,
  
• Возможность покупки парковочного места в подземном гараже (по желанию),
• Возможность приобретения подвала площадью примерно 3 м².

Обогрев от газового отопителя (плита с 2016 года).

Арендная плата составляет 500 злотых в месяц + электроэнергия + газ.


Расположение:
Улица Вилецкая — одно из самых удобных и стратегически важных мест в Кракове – идеально как для жизни, так и для ведения бизнеса.
Эта комбинация отличных транспортных связей, развитой инфраструктуры и растущего инвестиционного потенциала делает район Вилецка одним из самых привлекательных в южной части Кракова.

Основные преимущества расположения:

• Отличный доступ – прямой доступ к одной из главных транспортных артерий города (улице Вилецка), обеспечивающей быстрый выход в центр города, на автомагистраль A4, в районы Бонарка, Подгурже, Заблоти, Ручай и другие,
  
• Общественный транспорт у порога - рядом находится трамвайная и автобусная остановка (с высокой частотой движения), что позволяет удобно перемещаться по городу без автомобиля – всего 100 м от здания (2 минуты пешком),
  
• Близость к центру города – всего за несколько минут можно добраться до Старого города или Казимежа,
  
• Развитая инфраструктура в нескольких минутах – магазины, пекарни, сервисные пункты, аптеки, рестораны, клиники, образовательные учреждения. Все необходимое для комфортной жизни и работы находится рядом,
  
• Развивающийся район – район Подгурже-Духанке и район Вилецка динамично развивается, с современными жилыми комплексами, велосипедными дорожками и городской зеленью,
  
• Идеально для бизнеса – интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в этой части Кракова делает это место прекрасным выбором для офиса, практики, юридической фирмы или другого сервиса.

Мы стремимся строить долговременные отношения с passion и преданностью, руководствуясь прежде всего заботой о клиентах, доверивших нам.

Приглашаем вас связаться с нами и посетить нас.

Технические характеристики:
Площадь: 40,0 м²
Спальни: 2
Ванные: 1
Этаж: 0
Построено: 2016
Месячная плата: 500,0 злотых

Дополнительные параметры:
Тип кухни: открытая

Продавец: Ангелика Фениг

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-mieszkalny-biurowy-2-wejscia-alarm-ID4xc3o