КАТАРЗИНА ДЖЮК
Ответственный агент
695 947 884

Резиденция с классом и видом на горы*** Исключительная резиденция с видом на горы | Биелско-Бяла Яновице | ***

Продается резиденция с классом, исключительный дом, расположенный в престижном, тихом и жилом районе Биелско-Бяла, прямо на границе с Яновице.
Построен по индивидуальному проекту, с учетом максимального комфорта, пространства и полной приватности.

Подробное планировочное решение комнат обеспечивает функциональность и комфорт в повседневной жизни; дом просторный, но не подавляющий по размеру. Каждый интерьер имеет свое продуманное место и назначение, делая пространство интуитивно понятным и удобным.
Статус застройщика. Интерьеры подготовлены для отделки по личным предпочтениям. Идеальная база для создания дома мечты.

*** Площадь ***
Общая площадь дома составляет 659,56 м², включающая:
- жилую зону 497,96 м², и
- подсобную зону с гаражом 161,60 м²
- дополнительно часть цокольного этажа и потенциально пригодное под жилую мансарду (170,60 м²)
ТОТАЛ 830,16 м² (!)

*** Сад ***
Площадь земли: 5080 м² (возможность приобретения соседнего участка площадью 4870 м²)
Сад приспособлен для любой планировки - без насаждений, его можно использовать свободно в любое время.
Бассейн, зимний сад, конюшня для лошади. Возможность построить гостевой дом.
Размер, вид и расположение в таком тихом месте создают невероятные возможности, ограниченные только воображением...

Одновременно, благодаря местному Генплану (основной участок и соседний: обозначения 22.MNU и 2.MN), есть возможность использования дополнительной площади для садоводства, питомника или фермерских хозяйств.
Преимуществом является также возможность деления участка на меньшие, с минимальным размером не менее 800 м².

*** Подробнее об интерьере ***
Основной вход расположен с северной стороны — это крытый крыльцо-портик.
Входная зона — просторный холл с представительской лестницей и вспомогательными помещениями, такими как вестибюль, гардероб и ванная комната, доступная из холла. Из холла также можно напрямую попасть в подсобное здание.
На восточной стороне первого этажа расположен спальня с отдельным гардеробом и ванной, а также дополнительная комната, доступная из холла.
На западе — зона отдыха для семьи. Кухня открыта к гостиной с камином и столовой.
На южной стороне — терраса на уровне пола, доступная из гостиной и спальни.
Лестницы ведут на следующий уровень. На первом этаже расположены 4 приватных комнаты для членов семьи, две ванные комнаты и туалет.
Из одной комнаты и ванной комнаты есть выход на лоджию, которая тянется по всей ширине здания.
Часть холла на первом этаже с северной стороны — ниша с повышенной высотой. Отсюда можно выйти на балкон, расположенный над главным входом в дом. Лестницы ведут выше, согласно проекту, в неиспользуемую мансарду здания, но есть также возможность использовать ее для жилых целей, хоть и в меньшем пространстве.

*** Итог по комнатам ***
Первый этаж:
1. Вестибюль (8,39 м²)
2. Гардероб (7,73 м²)
3. Ванная (5,19 м²)
4. Кладовая (3,73 м²)
5. Холл (58,54 м²)
6. Кухня (20,67 м²)
7. Гостиная (57,20 м²)
8. Столовая (34,11 м²)
9. Комната (28,18 м²)
10. Комната (30,00 м²)
11. Гардероб (16,68 м²)
12. Ванная (19,11 м²)

Первый этаж (подъезд):
1. Коридор (66,14 м²)
2. Комната (20,38 м²)
3. Комната (20,38 м²)
4. Ванная (11,79 м²)
5. Комната (18,13 м²)
6. Туалет (6,32 м²)
7. Ванная (16,78 м²)
8. Гардероб (10,18 м²)
9. Комната (31,03 м²)
10. Балкон (5,92 м²)
11. Лоджия (15,46 м²)
В подсобной части также есть дополнительная рабочая кухня и ванная комнатa.

*** Технические данные ***
- Фундамент заливается из гравийного бетона, утеплен
- Структурные стены выполнены из керамического блока поротерм 44 см
- Перегородки из блока и частично из кирпича
- Перекрытия и лестницы на первый этаж — из железобетона
- Крыша покрыта черепицей Braas и утеплена минеральной ватой Gullfiber (20 см)
- Облицовка стен — традиционные штукатурки, на мансарде — гипсокартон
- Окна ПВХ с двойным остеклением с низким уровнем эмиссии
- Производятся подключение газа, электроэнергии и воды
- Установлены деревянные межкомнатные двери с коробками
- Возможность установки фотогальваники — большая кровельная площадь
- Участок огорожен по трём сторонам сетчатым забором
- В планах — мэрия, ведутся работы (временный вариант — установка домашней очистной установки или септика без стока)

*** Месторасположение и виды ***
- Тихий жилой район Биелско-Бяла (граница с Яновице)
- Из главной спальни открывается вид на горы
- Участок хорошо освещен солнцем

*** Расстояния ***
* 7 км от центра Биелско-Бяла (примерно 10 минут на автомобиле)
* 15 км до скоростной магистрали S1
* 2,5 км до начальной школы
* 2 км до детского сада

*** Правовой статус ***
- Полная собственность
- Один владелец
- Земля и регистрация ипотек без обременений

Живите в резиденции с потенциалом, создавайте дом своей мечты с видом на Бескиды!
Свяжитесь со мной сегодня и договоритесь о просмотре — я гарантирую, что стоит лично увидеть этот дом.

*** ЗАМЕТКА ***
Это предложение доступно исключительно для клиентов, ценящих престиж, пространство и месторасположение ;)
RE/MAX Invest
ул. Вийзволеня 1
43-300 Биелско-Бяла
Тел.: 33 821 90 05
Информация, предоставленная агентом/владельцем офиса, считается точной и надежной, но не гарантируется и должна быть проверена независимо.
В случае данного предложения, вознаграждение нашего офиса оплачивается владельцем недвижимости. Описание предложения, размещенное на сайте, подготовлено на основании осмотра объекта и информации от владельца, может обновляться и не является предложением, определенным в статье 66 и последующих Гражданского кодекса.
Отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()