На продажу представлена роскошная резиденция площадью 450 м², расположенная в Варакалы — всего в 4 км от Ольштына. Земельный участок занимает площадь 2,08 га, на нем расположен частный живой пруд площадью примерно 1,3 га и ещё здание с гаражом и жилой зоной, объединяющее элегантность, комфорт и абсолютную приватность.

Планировка помещений:
Первый этаж:
- Просторный коридор с гардеробом
- Кухня с встроенной мебелью
- Гостиная с камином и выходом на террасу
- Кладовая с рабочей кухней
- Консерватория с панорамным остеклением
- Ванная комната с душевой кабиной
- Две террасы

Цокольный этаж:
- Гостиная с обеденной зоной
- Небольшая кухня
- Сауна
- Гостевая комната
- Ванная
- Котельная/техподдержка

Верхний этаж:
- 2 спальни с балконами, гардеробными и собственными ванными комнатами
- Спальня с балконом
- Постирочная и сушильная комната
- Ванная

Здание-гараж-жилая часть:
- Гараж на 2 автомобиля
- Квартира в мансарде
- Навес для дерева
- Дополнительная крытая парковка

Техническое состояние и оснащение:
- Построено в 2010 году, фасад отремонтирован в 2025 году
- Высокий стандарт отделки: древесина, мрамор, дизайнерские изделия из дерева
- Полы с отоплением по всему дому
- Газовое отопление, каминное отопление (с водяным контуром), электрическое (фотовольтаика)
- Вода из частного колодца, нагревается тепловым насосом
- Муниципальная канализация (насосная станция)
- Централизованный пылесос

Земля и окрестности:
- Полностью огороженная территория (частично бетонным забором, частично за панельным забором)
- Ухоженный сад с подсветкой, фруктовый сад, теплица и огород
- Ручей с пешеходным мостиком
- Беседка с грилем, коптильней и уличной кухней
- Навес для дополнительного автомобиля, хранилище для дров
- Уличная тренажерная зона

Пруд:
- Площадь около 1,3 га, с разрешением на водопользование
- Течение - наполнение (карась около 12 кг, белый амур 10 кг, караси, гальюн и др.)
- Пирс с местом для отдыха и рыбалки
- Водные велосипеды

Расположение:
Варакалы — тихая деревня с разреженной индивидуальной жилой застройкой всего в 4 км от Ольштына.
- Доступ по асфальтированной дороге, до асфальта 140 м
- Окружена зелеными зонами, рядом с озерами и лесами

Почему стоит выбрать эту недвижимость?
Эта собственность — уникальное сочетание роскоши, пространства и природы. Идеально подходит для приватного проживания, места для отдыха или базы для создания престижного инвестиционного проекта.

Технические характеристики:
Площадь: 435.7 м²
Спальни: 11
Построено: 2010

Продавец: Клаудиуш Домейко

Источники данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencja-z-wlasnym-stawem-ID4xBU0#map