--ПРЕДЛОЖЕНИЕ--

Продается право пользования участком ROD (садовое товарищество) вместе с новым круглогодичным деревянным домом, расположенным всего в 1400 метрах от прекрасного песчаного пляжа в Гданьске Бржезно.

Мы продаем с тяжелым сердцем, потому что наши жизненные планы изменились, и я вложил много труда в этот участок.

Участок обладает рядом преимуществ, и очень сложно найти подобное предложение:

• ROD расположен на границе Вжешч и Бржезно, прекрасно связанный транспортом, рядом остановка трамвая — мы можем добраться как до пляжа, так и до старого города, и здесь есть недавно отреставрированная набережная (пешеходная и велосипедная дорожка) к пляжу,
• 1400 м до пляжа в Бржезно,
• Площадь участка около 480 м² (размеры 13м x 37м), ровный участок правильной формы, окружённый другими ухоженными участками (этот раньше был совсем невыгодным, так как там стоял старый разрушенный дом, участок был засорен и имел только электроснабжение — однако мы выбрали его из-за отличного расположения),
• Недавно подключенные коммуникации — круглогодичные водоснабжение и канализация (септик),
• новая сварная ограда с фундаментом (2/3 ограды — новая, 1/3 — старая, но в хорошем состоянии),
• новые ворота с раздвижной системой,
• на участке построен новый дом — предназначенный для круглогодичного проживания:
• - дом должен быть завершен внутри, но пол уже утеплен минеральной ватой на этапе строительства, и весь дом защищен ветроустойчивой пленкой,
• - все коммуникации (электричество, вода, канализация) уже подключены к дому,
• - дом оборудован системой дымоходов из керамических блоков с керамической вставкой и вентиляционным каналом — адаптирован под деревянную печь, брикеты и т. д.,
• - построен из сертифицированной древесины C24,
• - кровля полностью из строганных досок с обеих сторон, так что при желании можно не утеплять, а сразу окрашивать внутри,
• - кровля покрыта рубероидом и битумной черепицей в виде сот,
• - внешний фасад покрыт качественной древесной пропиткой цвета «Золотой дуб», а терраса — темным лаком и защищена яхтенным лаком,
• - ПРОЕКТ отлично продуман — терраса площадью около 10 м² (примерно 3x3,5 м) находится внутри здания, что позволяет сделать ее крытой и избавиться от необходимости устанавливать дополнительные беседки для встреч. Также внутри спроект зрительный сарай с отдельным входом, что исключает проблемы с хранением инструментов или строительством отдельного хозблока. Более того, весь чердак использован полностью, а не только люкарна как во многих других проектах!
• - Внутри дом оснащен лестницей из бруса с перилами, а не лестницей-стремянкой, что значительно безопаснее и комфортнее для детей и взрослых,
• - Дом соответствует всем требованиям закона о ROD, его площадь составляет 35 м², а высота до конька не превышает 5 м. Также восстановлены минимальные расстояния до границ участка (ранее стоял слишком близко к забору старый строение),
• - Стены и полы полностью из древесины, с языково-гребневой доской, в доме нет ни капли ДСП — всё из сертифицированной древесины,
• - В доме установлены новые окна ПВХ коричневого цвета и деревянные жалюзи на первом этаже,
• - Все двери полностью деревянные.

На первом этаже (кроме террасы и сарая) расположена дизайнерская гостиная с мини-кухней и камином (площадью более 20 м²) и санузел с душем. В мансарде — открытое пространство, охватывающее всю площадь здания, которое может использоваться как спальная зона.

Площадка также позволяет построить гараж-вагончик с освещением, для чего уже подведен соответствующий силовой кабель от дома.

Что еще нужно сделать:

• отделка внутри дома в соответствии с предпочтениями владельца,
• устройство лестницы перед домом, возможно — подсыпка земли вокруг дома, на усмотрение собственника,
• озеленение газоном.