На продажу предлагается таунхаус, расположенный на улице Аристофанеса в районе Познань - Стжешин. Средний сегмент с участком площадью 162 м² и красивым благоустройством. Объект готов к заселению, расположен в тихом и уютном районе. Идеальное место для семьи с детьми, для тех, кто ценит полный доступ к инфраструктуре.

Объект на участке 162 м² включает:
1. Подвал - с отдельным входом,
* идеально подходит для ведения бизнеса (офисы, мастерские, офис),
* в настоящее время жилое пространство с спальней и отдельным туалетом,
* с подсобным помещением - котельной,
* с гаражом,

2. Первый этаж включает:
* кухню, которая была отремонтирована 4 года назад, полностью меблирована, оснащена бытовой техникой,
* ванную комнату с душевой кабиной,
* просторный холл с большим встроенным шкафом,
* просторную гостиную с камином и выходом на террасу,

3. Первый этаж:
* 4 независимых спальни,
* ванную комнату с душевой кабиной,
* гардеробную (в настоящее время оформлен как небольшая мини-кухня),

4. Мансарда, около 25 м², в настоящее время используется как дополнительное хранилище, может быть обустроена под спортзал или игровую комнату для детей.

Дополнительная информация:
* крыша была отремонтирована 4 года назад,
* правовой статус - земельный участок и ипотечный реестр без ипотеки,
* газовое отопление, котел Unical Dua,
* быстрый интернет - Orange fiber,
* вода около 200 злотых (оплата каждые 2 месяца), электричество около 350 злотых (каждые 2 месяца),
* деревянные дверь и лестницы,
* текущая проверка газовых, электрических и дымоходных установок.
* участок очень красиво озеленён.

Зелёные и рекреационные зоны - сильные стороны района Стжешин. Пешие и велосипедные дорожки, а также доступ к водоёмам - озёра Стжешин и Русалка позволяют жителям активно проводить время. Для малышей - широкий выбор игровых площадок. В нескольких минутах доступны торговые и сервисные точки (продуктовые магазины, аптеки, медицинские клиники). Стжешин — приятный и безопасный район Познани, который я настоятельно рекомендую.


Годовой показатель энергоёмкости для полезной энергии (EU): 93,98 кВт•ч/(м²·год).
Годовой показатель конечной энергии (EK): 142,86 кВт•ч/(м²·год).
Годовой показатель невозобновляемой первичной энергии (EP): 163,75 кВт•ч/(м²·год).
Объём выбросов CO2 на единицу площади (E CO2): 0,0295 т CO2/(м²·год).
Доля возобновляемых источников энергии в годовом спросе на конечную энергию (U OZE): 0 %.

Лицензия Эльжбьеты Мелох: 28721

+48 666 331 664
Недвижимость Keller Williams Partners Sp. z o.o., ул. Беднарска 6, 60-571 Познань

Технические характеристики:
Площадь: 225,0 м²
Спальни: 6
Построено в: 1997 году

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Тип кухни: отдельная

Продавец: Эльжбьета Мелох

Контакт: +48 666 331 664

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rodzinny-szeregowiec-swietny-rozklad-pomieszczen-ID4vNvZ