[ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЛИСТИНГ]

[АНГЛИЙСКИЙ НИЖЕ]

[УКРАИНСКИЙ НИЖЕ]

Инвестиция с ROI более 11% – квартира с потенциалом для создания 5 арендных комнат – Кийовская 11, Варшава

Мы рады представить уникальную инвестиционную возможность, расположенную по адресу Кийовская 11, в сердце Варшавского района Прага-Полнок – одного из самых динамичных и хорошо связанных районов города. Эта собственность идеально подходит для инвесторов, ищущих высокий арендный доход и долгосрочную стабильность.

Квартира, после полного ремонта, может быть легко преобразована в пять независимых комнат, каждая из которых может быть сдана в аренду за 1 200–1 500 злотых/месяц, что обеспечит общий доход в 6 000–7 500 злотых/месяц.

• Площадь квартиры: 48,7 м²
• 2-й этаж в 5-этажном здании (1973 год)
• Подвал: 4 м² (дополнительно 20 000 злотых)
• Полный ремонт завершён: установки, полы, стены, ванная комната
• Правовой статус: жилищный кооператив (без земельного и ипотечного реестра)
• Право собственности на землю в процессе регулирования (без юридических претензий)

Предполагаемая стоимость инвестиций:

645 000 злотых (квартира) + 20 000 злотых (подвал) + 20 000 злотых (адаптация) = 685 000 злотых

Ожидаемый годовой доход: 78 000 злотых

ROI: примерно 11,4%

Мы предлагаем полные работы по адаптации и управление арендой для покупателя.

Особенности местоположения:

• 3 минуты до Варшава Восточная (SKM, региональные и междугородние поезда)
• 10 минут до Метро Стадион Нардоновы
• Полная инфраструктура: магазины, услуги, общественный транспорт, университеты
• Идеально для аренды комнат – постоянный спрос

Свяжитесь с нами для получения полной информации и назначения просмотра.

С уважением,

Игорь Деревецкий

Лицензия Агент по недвижимости № 23113

Лицензия Управляющего недвижимостью № 28265

Novum House

________

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/roi-ponad-11-mozliwosc-podzialu-na-5-pokoi-ul-kijowska-ID4x72m.html