Эксклюзивное предложение Инвестиции с доходностью более 11% – квартира с потенциалом разделения на 5 арендных комнат – ул. Кийовска 11, Варшава Рады представить уникальную инвестиционную возможность, расположенную на улице Кийовска 11, в самом сердце района Прага-Пуньцонек в Варшаве – одного из самых динамичных и хорошо связанных районов города. Эта недвижимость идеально подходит для инвесторов, ищущих высокий доход от аренды и долгосрочную стабильность. После полной реконструкции, квартира может быть легко преобразована в пять независимых комнат, каждая из которых может сдавать за 1200–1500 злотых в месяц, что обеспечивает общий доход 6000–7500 злотых в месяц. Площадь квартиры: 48,7 кв.м 2-й этаж в пятиэтажном доме (1973) Подвал: 4 м² (дополнительная стоимость 20 000 злотых) Полная реконструкция выполнена: системы, полы, стены, ванная Правовой статус: совместное владение (нет регистраций на землю и ипотека) Права собственности на землю находятся в процессе оформления (отсутствуют юридические претензии) Ориентировочная стоимость инвестиций: 645 000 злотых (за квартиру) + 20 000 злотых (за подвал) + 20 000 злотых (на адаптацию) = 685 000 злотых Прогнозируемый годовой доход: 78 000 злотых Доходность: примерно 11,4% Мы предлагаем полный цикл адаптационных работ и постоянное управление арендой для покупателя. Основные преимущества расположения: 3 минуты до Warszawa Wschodnia (скл. SKM, региональные и дальние поезда) 10 минут до метро Stadion Narodowy Полная инфраструктура: магазины, услуги, общественный транспорт, университеты Идеально подходит для сдачи комнат – стабильный спрос Свяжитесь с нами для получения полного описания и организации просмотра.

Характеристики:
Площадь: 48,7 м²
Количество спален: 5
Этаж: 2
Год постройки: 1973
Месячная плата: 770,0 злотых

Дополнительные сведения:
Тип кухни: отдельная
Эксклюзивное предложение: да
Готово к инвестициям: да

Продавец: Игорь Деревецкий

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/roi-ponad-11-mozliwosc-podzialu-na-5-pokoi-ul-kijowska-ID4x72m