Говорю на английском, говорю на русском, говорю на украинском, говорю на турецком.

Люкс, двухуровневая квартира с частным садом площадью 200 м², двойным подземным гаражом и кладовой

Варшава • Весола – Старая Милоcна | ул. Низинка

154 м² • 6 комнат • 2 ванные комнаты + гардеробная • балкон • ДВОЙНОЙ гараж + кладовая • сад • кондиционер • высокий стандарт – заезжайте и живите!

9 ключевых причин, почему вы влюбитесь в это место

• Частный сад площадью примерно 200 м² – профессионально оформленный в 2023 году, автоматический полив RainBird, богатая растительность и полная уединенность.
• Кухня мечты NOLTE ≈ 13 м² – лак Sahara, без ручек, тихое закрывание, столешница из натурального гранита Star Galaxy, приборы Bosch & Siemens.
• Два уровня – жилая зона + отдельный основной этаж; боковые косые стены мансарды утеплены минеральной ватой ⇒ комфорт летом и зимой.
• Двойное парковочное место в гараже + закрытая кладовая прямо рядом с ним (для велосипедов, шин, инструментов).
• Высокий стандарт: деревянные окна и двери, выбеленный дубовый пол в гостиной, бельгийские панели в спальнях, кварцевый синтерованный камень, светодиодное освещение лестницы, сплит кондиционер.
• Камин – уютная атмосфера в прохладные вечера.
• Балкон с видом на зелень – идеально для утреннего кофе.
• Тихая тупиковая улица – 2 мин до леса, быстрый доступ к S2/A2, SKM Весола 5 мин на машине.
• Уютное здание – низкие эксплуатационные расходы, всего несколько квартир.

Планировка комнат

УРОВЕНЬ I

• Гостиная 32,5 м² с камином и выходом на балкон
• Кухня 13 м² (увеличенная за счет WC: встроенный холодильник и колонка, освещенная барная стойка)
• Столовая в эркере
• 3 спальни/офиса 14,4 м² • 10,5 м² • 9,2 м²
• Ванная комната с душем
• Гардеробная/прачечная 2,5 м² (Bosch Wash&Dry)
• Коридор 13,6 м² – скрытые встроенные шкафы

УРОВЕНЬ II

• Основная спальня 14,9 м² (3 окна VELUX)
• Комната 14,3 м² – в настоящее время студия/спортзал
• Ванная 6,55 м² с ванной
• Гардеробная 3,15 м²
• Коридор 3,3 м²

Косые стены + скаты утеплены минеральной ватой – нет теплопотерь зимой и перегрева летом.

Сад и окружение

• Живая изгородь из туи, газон, место для гриля/батут/бассейн
• Дискретные солнечные лампы среди насаждений

Расположение

• Лес Собеского – 250 м
• Начальная школа – 700 м
• Lidl / Бидеронка – 900 м
• Автобусы 198, 411, 502, 720, 730 – 5 мин пешком
• SKM Весола – 5 мин на машине
• Центр Варшавы – 20 мин (S2/A2)

Добро пожаловать на презентацию!

Эта квартира сочетает в себе комфорт дома с садом и безопасность проживания в небольшом здании. Высокий стандарт, нулевые расходы на переезд – заезжайте и живите!