ПРЕДЛОЖЕНИЕ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Это предложение о покупке отдельно стоящего дома в Рудаве, муниципалитет Забжежов. Общая полезная площадь дома составляет 102,8 м², а площадь по полу — 114,4 м², участок занимает примерно 6,55 соток. Проект выполнен по архитектурной концепции «Дом в Малиновках 2» от ARCHON. Всего в доме 5 комнат. Дом продается в застройщическом состоянии — с разрешением на эксплуатацию. Планировка комнат: цокольный этаж 52,26 м² — вестибюль (3,88 м²), гостиная с обеденной зоной (24,27 м²), кухня (8,72 м²), кладовая (2,64 м²), комната (8,25 м²), ванная (2,44 м²), котельная (3,06 м²). Мансарда 49,50 м² — коридор с лестницей (11,18 м²), комната (9,47 м²), комната (10,77 м²), комната (11,46 м²), ванная (6,62 м²). Стандарт отделки: фундамент — ленточный из железобетона, фундаментные стены из фундаментных блоков с верхней частью из железобетонной балки с тепло- и гидроизоляцией. Внешние стены — керамические блоки POROTHERM P+W толщиной 25 см + 20 см пенополистирола для теплоизоляции. Внутренние перегородки — керамические блоки POROTHERM P+W 11,5 см. Внешняя штукатурка — тонкий слой, цвета серый, графит, бежевый, белый. Внутренняя штукатурка — гипсовая, потолки и скаты в мансарде отделаны гипсокартоном на металлическом каркасе (готовы под покраску). Полы внутри дома — цементная стяжка, армированная, по слою пенополистирола и полиэтиленовой пленки (толщина пенополистирола на первом этаже — 15 см). Потолки — монолитный железобетон. Лестницы — из железобетона. Люк в мансарду — металлический, складной. Мансарда — пол обшит ОСБ-плитами. Стропильная система — деревянная, основана на балках внешних стен, возможны деревянные или железобетонные столбы в зависимости от проекта. Крыша — керамическая черепица, цвет — антрацит, люк, вентиляционные трубы, кровля из металла. Утепление крыши — слой минеральной ваты толщиной 30 см по потолку и скатам. Карниз — деревянный, в цвет металлической кровли. Водосточные системы — из стали в цвет графита. Окна — пластиковые тройные-стеклопакеты, внутренний цвет — белый, внешний — антрацит, низкий коэффициент теплопередачи U. Входная дверь в дом — высокого класса, деревянная. Окна на крыше — деревянные, компания — FAKRO, тройной стеклопакет. Наружные подоконники — металлические, графитовые. Внутренние подоконники — из искусственного камня (кроме кухни и санузлов). Наружный перила — стальные в цвете графит. Забор — из секционных панелей в графитовом цвете с бетонной основой. Ворота на участок — раздвижные или двустворчатые (в зависимости от дома), стальные с вертикальным заполнением, с возможностью подключения к электроприводу и видеодомофону (кабельная прокладка выполнена до ворот). Ворота — подобраны по стилю к воротам, с возможностью открывания по видеодомофону (кабельная прокладка выполнена от здания). Асфальтированный подъезд и дорожка к дому. Внешние коммуникации — водоснабжение, электроснабжение, газ, канализация. Внутренняя электропроводка — установленные розетки, выключатели. Внешняя проводка — кабели с возможностью подключения внешнего освещения, установленные выключатели и розетки. Сигнализация — с полностью подключенным оборудованием (датчики, панель управления, клавиатуры, сирена и др.), с возможностью оповещения владельца на мобильный телефон и охранное агентство. Телевизионное оборудование — внутренняя кабельная разводка, подключена к одному центральному пункту в мансарде и двум точкам в доме, установлены розетки. Видеодомофон — подключен к двум точкам видеодомофона (цокольный этаж, первый этаж). Интернет — установленные розетки в здании, подключены к одному центральному пункту (интернет-розетка в 2 местах). Молниезащита — установка на крыше, защищающая здание и его обитателей от ударов молнии. Внутренние системы водоснабжения и канализации — выполнены по проекту, с использованием ПВХ-труб и фитингов, подготовлены к установке санитарных устройств, установлен циркуляционный насос на горячем водном контуре. Централизованное отопление — выполнено, с трубами из слоя, котлом Viessmann, теплым полом на первом и мансардном этажах, дополнительно в ванных комнатах радиаторы-лестницы. Кондиционирование — распределенная система кондиционирования (1 блок на первом этаже и 1 блок на цокольном этаже) и внешний блок. Вентиляция — распределенная рекуперационная установка по всему зданию с подключенными устройствами. Фотоэлектрическая установка — подготовленная к установке солнечных панелей, от котельной до мансарды, для последующей бесшовной установки панелей. Проезд к дому — цементированный с щебнем. Осмотры — каждый объект принят строительным надзором, с присвоенным номером. Инженерные сети: водоснабжение, газ, электроэнергия, муниципальная канализация. Цена: 1 090 000 zł брутто. Покупатель освобожден от уплаты ПНП налога 2%. Планируемое завершение строительства: IV квартал 2025 года.