Р рад представить на продажу уютную 2-комнатную квартиру площадью 37 м², расположенную на верхнем этаже трёхэтажного здания в идеальном месте — на улице Обозова, район Ручойж. Здание ухоженное, построено в 2009 году. Недвижимость окружена зеленью, в наличии общественные парковочные места для жителей и гостей. Вблизи находится отличная коммерческая и сервисная инфраструктура: сетевые магазины (Carrefour Express, Delikatesy Groszek, Zabka), сервисные пункты (ветеринар, парикмахер, физиотерапевт, рестораны, конный клуб, центр отдыха Cascada с бассейном и теннисными кортами). Также есть детские сады, школы и детские учреждения. Автобусная остановка — 600 м, трамвайная — 1500 м. Местоположение обеспечивает транспортную доступность с трамвайными и автобусными линиями, быстрый выезд на обход Кракова, аэропорт Балице и маршрут Лагевницка. В окрестностях находятся привлекательные Твардовски Скалы и Закшевек, а также кампус Ягеллонского университета. Рядом расположены велодорожки. Близость к кампусу Университета Ягеллонского делает это отличным вариантом для потенциальных студентов, преподавателей или как инвестиция для аренды. В квартире:
Общая площадь: просторная гостиная с частично совмещённой кухней (примерно 18 м²)
Отдельная спальня: около 8,5 м²
Ванная комната с туалетом: около 4,5 м²
Прихожая с очень вместительной встроенной кладовой: около 6 м²
Терраса: около 11 м²
Планировка и размеры комнат указаны на приложенной планировке. Комнаты светлые, окна выходят на northeast. Из гостиной есть выход на большую, покрытую, уединённую террасу. Кухня оборудована холодильником-заморозкой и индукционной плитой. Ванная просторная (около 4,5 м²), включает стиральную машину и душевую кабину в классических цветах. В квартире есть современный кондиционер. Полы в комнатах — ламинированные, остальные поверхности — плитка Gres. Отопление и горячая вода обеспечиваются двухконтурным котлом, что даёт значительную автономию в управлении отопительным сезоном. Расходы на газ, электроэнергию и воду оплачиваются по фактическому потреблению. Административный платёж за одного человека — примерно 330 злотых, он включает холодную воду, вывоз отходов, обслуживание общих помещений и ремонтный фонд. В здании установлена оптоволоконная сеть и кабельное телевидение. В цену входит встроенная мебель и бытовая техника. Возможна передача другого мебели (может остаться). Свяжитесь со мной для организации просмотра!

Технические характеристики:

• Площадь: 37,0 м²
• Спальни: 2
• Ванных комнат: 1
• Этаж: 3
• Построено: 2009
• Ежемесячные платежи: 330,0 злотых

Дополнительные особенности:

• Тип кухни: открытая

Продавец: Эдита Червинска

Контакт: +48 793-928-312

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/widokowe-2pokoje-obozowa-ruczaj-ostatnie-pietro-ID4vOiO