Участок расположен в живописных пейзажах Бескид Зывецких - идеальное предложение для тех, кто ценит тишину, покой и контакт с природой. Идеальное место для построения собственного дома. Участок площадью примерно 1400 м² расположен на пологом юго-западном склоне, без соседних строений в непосредственной близости, что, безусловно, способствует отдыху и прогулкам на свежем воздухе. Гарантированы отличные виды круглый год - массив Пилско и вся долина выглядят по-настоящему великолепно в любое время. Благодаря характеристикам участка и его окружению, это предложение идеально как для постоянного проживания, так и для рекреационных целей. Его покупка может также рассматриваться как надежное капиталовложение по ряду причин. Хороший и быстрый доступ к Живицу, Йелесни, или Бельско-Бяла, Катовицы или Кракову делает это предложение привлекательным как для постоянного проживания, так и для поиска участка для отдыха... до озера Зывецкое, Корбелёва или Шчырка можно добраться примерно за 10-25 минут :) Согласно местному плану зонирования, участок является латерально разделеным пополам земельным участком, предназначен для строительства, но планируется его полностью перевести в земельный фонд под строительство (что дополнительно увеличивает его инвестиционную ценность), и по этой причине его еще можно приобрести по очень привлекательной цене. Доступ круглый год, частично по асфальтированной дороге, частично по укрепленной грунтовой дороге - дорога в основном принадлежит муниципалитету и обеспечивает доступ к общественной дороге, однако более важный факт - по согласованию с соседями, будет обеспечена хорошая дорога с северо-восточной стороны, конкретно с улицы Вигод, где она будет всего в 30 метрах от асфальтированной дороги. Участок ухожен и не требует специальной подготовительной работы, а соседние участки имеют подобный характер. В ближайшей близости есть детская площадка, а на виду строится «орлик», что обязательно понравится не только самым маленьким. Инфраструктура: Расстояние до водопровода и канализации около 70-80 метров, можно также рассмотреть возможность пробурить собственную скважину и построить биологическую очистную станцию. Электричество находится вблизи, подключение не представит проблем - заявление будет подано в ближайшее время. - Вытяжка из местного Генплана развития: 1) основное назначение: индивидуальное жилое строительство, а также жилые, таунхаусы и дома военного типа; 2) допустимые назначения:
a) развитие гостиничного бизнеса;
b) развитие фермерского хозяйства;
c) неинвазивные услуги;
d) неинвазивные ремесла;
e) спортивные и рекреационные сооружения;
f) гаражи, хозяйственные здания;
g) внутренние дороги, тротуары, подъездные пути, парковки, маневровые площадки;
h) игровые площадки;
i) малые архитектурные формы;
j) пешеходные и велосипедные дорожки;
k) рекламные носители;
l) сети, устройства и элементы технической инфраструктуры. 3) параметры, показатели и правила проектирования и использования земельных участков:
a) минимальный индекс застройки: 0.01,
b) максимальный индекс застройки: 0.60,
c) максимальная площадь застройки: 30% площади участка,
d) минимальный доля биологически активной поверхности: 60% площади участка,
e) максимальные размеры зданий:
- жилые, сервисные и смешанные здания, гостиницы и фермерские хозяйства: 20 м,
- хозяйственные здания и гаражи: 30 м, при условии, что сумма ширины и длины не превышает 40 м,
f) максимальная высота зданий:
- жилых, сервисных и смешанных, гостиниц и ферм: 10 м,
- хозяйственных зданий и гаражей: 6 м,
g) геометрия кровли:
- для жилых, смешанных, гостиничных и фермерских зданий: двускатная, двух или многоскатная с одинаковым углом наклона основных плоскостей от 35 до 45 градусов,
- для сервисных, хозяйственных зданий и гаражей: одно-, дву- или многоскатная с одинаковым углом наклона до 45 градусов. *** ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ *** ПРОВЕРЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ *** *** ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ *** СПРОСИТЕ О ДЕТАЛЯХ *** - Ответственный посредник по исполнению брокерского договора: Йозеф Куфель (лицензия №: 752)

Характеристики:
Площадь: 1400.0 м²

Продавец: Себастьян Кжесак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/widokowa-dzialka-w-gorach-beskid-zywiecki-pilsko-ID4xwGk