Продается квартира в отличном месте на улице Бозницы в строгом центре Познани.

Квартира разделена на три независимых студии, с площадями:

27 м2 (плюс балкон)

26 м2

20 м2 (плюс балкон)

+ коридор около 3.5 м2

Каждая студия полностью меблирована и оборудована. Возможно восстановление в одну квартиру площадью 76.36 м2 для вашей собственной планировки. К квартире принадлежит подвал (4.2 м2).

Пять лет назад в квартире была проведена комплексная реконструкция, которая включала в себя:

- замену электрической проводки

- замену сантехнических установок

- строительство новых звукоизолирующих перегородок и ванных комнат, замену дверей, штукатурки, полов (на дерево), мебели и оборудования

- отключение газа - все плиты индукционные, а горячая вода подается от муниципального отопления

Местоположение

- строгий центр города - 500м до Старого рынка, 10 минут пешком до Крепости (самый большой парк в Познани), 700м до Варты

- через улицу находится Старый Рынок, для которого был утвержден план реставрации. Там будет рыночный зал, коммерческие и гастрономические точки, современное театральное и концертное учреждение, галереи и квартиры

Техническое состояние

- в 2025 году запланирована комплексная термоизоляционная реконструкция здания: утепление, новый фасад, новые балконы (большую часть расходов покроет фонд реконструкции)

Преимущества квартиры:

- местоположение

- очень функциональная квартира

- 2-сторонняя (два окна на восток и два с балконами на запад) - много света

- акустический комфорт (4-й этаж - последний, звукоизолирующие стены)

- комфортная высота потолка 2.8м

- подвал (4.2 м²)

- 2 балкона

- муниципальное отопление

- оптоволокно

Квартира в настоящее время сдается в аренду.

Чистая доходность инвестиций (ROI) мин. 7.3%

Отличные условия аренды

Благодаря отличному расположению и высокому стандарту студии сдаются практически сразу.

Дополнительная информация

Плата за 3 человека составляет 1365 PLN (включая: отопление, воду, вывоз мусора, фонд реконструкции, управленческие сборы сообщества).

Я призываю вас связаться со мной за дополнительной информацией и для организации просмотров квартиры.

Меня не интересует подписание брокерского договора на продажу квартиры.

Описание носит информационный характер и не является предложением в смысле положений Гражданского кодекса и других применимых правовых норм.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/scisle-centrum-poznania-76-36m2-2-balkony-piwnica-bez-prowizji-ID4vBNZ.html