Selling

Строгий центр Познани | 76.36м2 | 2 балкона | Подвал | Без комиссии

zł 960.000

  • (0)
  • 26 Views
  • июн 30, 2025
  • Великопольское, Познань, Центр

Description

Продается квартира в отличном месте на улице Бозницы в строгом центре Познани.

Квартира разделена на три независимых студии, с площадями:

27 м2 (плюс балкон)

26 м2

20 м2 (плюс балкон)

+ коридор около 3.5 м2

Каждая студия полностью меблирована и оборудована. Возможно восстановление в одну квартиру площадью 76.36 м2 для вашей собственной планировки. К квартире принадлежит подвал (4.2 м2).

Пять лет назад в квартире была проведена комплексная реконструкция, которая включала в себя:

- замену электрической проводки

- замену сантехнических установок

- строительство новых звукоизолирующих перегородок и ванных комнат, замену дверей, штукатурки, полов (на дерево), мебели и оборудования

- отключение газа - все плиты индукционные, а горячая вода подается от муниципального отопления

Местоположение

- строгий центр города - 500м до Старого рынка, 10 минут пешком до Крепости (самый большой парк в Познани), 700м до Варты

- через улицу находится Старый Рынок, для которого был утвержден план реставрации. Там будет рыночный зал, коммерческие и гастрономические точки, современное театральное и концертное учреждение, галереи и квартиры

Техническое состояние

- в 2025 году запланирована комплексная термоизоляционная реконструкция здания: утепление, новый фасад, новые балконы (большую часть расходов покроет фонд реконструкции)

Преимущества квартиры:

- местоположение

- очень функциональная квартира

- 2-сторонняя (два окна на восток и два с балконами на запад) - много света

- акустический комфорт (4-й этаж - последний, звукоизолирующие стены)

- комфортная высота потолка 2.8м

- подвал (4.2 м²)

- 2 балкона

- муниципальное отопление

- оптоволокно

Квартира в настоящее время сдается в аренду.

Чистая доходность инвестиций (ROI) мин. 7.3%

Отличные условия аренды

Благодаря отличному расположению и высокому стандарту студии сдаются практически сразу.

Дополнительная информация

Плата за 3 человека составляет 1365 PLN (включая: отопление, воду, вывоз мусора, фонд реконструкции, управленческие сборы сообщества).

Я призываю вас связаться со мной за дополнительной информацией и для организации просмотров квартиры.

Меня не интересует подписание брокерского договора на продажу квартиры.

Описание носит информационный характер и не является предложением в смысле положений Гражданского кодекса и других применимых правовых норм.

| Продавец: Мариуш |





Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/scisle-centrum-poznania-76-36m2-2-balkony-piwnica-bez-prowizji-ID4vBNZ.html

Overview
Property ID: 66877167
Type: Apartment, House
Bedrooms: 3
Floors: 4
Square: 76 m²
Состояние: вводится в эксплуатацию
Тип окна: пластиковое
Тип отопления: муниципальное
Тип кухни: отдельная
Цена за м²: 12572
Тип здания: блок
Тип покрытия: деревянное
Год ремонта: 2020
Тип собственности: полное право собственности
Высота потолка (м): 2.8
Энергетический сертификат: В процессе / Освобожден
Этажей в здании: 4
Amenities and features
  • Cellar
  • Furnished
  • Commission Free
  • Internet Access
  • Balcony
What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.

  • Hospital: 200
  • Bus Stop: 1
Floor plans
Write A Review
0 Reviews
0 out of 5
Featured properties

The Most Recent Estate

Улица Чыжы́нска | комната + открытая кухня | 34.63 м²!
Selling
Apartment

Малопольское воеводство, Краков, Чыжыны

  • 1
  • 35 m²
zł 599.000
128 м² дуплекс + САД 40 м² + балкон + парковка
Selling
Apartment

Нижнесилезский, Лутыня, средзкий

  • 5
  • 128 m²
zł 620.000
Улица Миколая Рея/в жилом доме/лестница после ремонта/2 балкона
Selling
Apartment

Нижнесилезское воеводство, Вроцлав, Срёдмястье

  • 3
  • 1
  • 118 m²
zł 1.200.000
73 м² с САДОМ 160 м² + БАЛКОН 11 м² + парковочное место
Selling
Apartment

Нижнесилезское воеводство, Вроцлав, Кжептов

  • 4
  • 74 m²
zł 800.000
zł 885.300
Apartment with Waterfront and Private Pier - Kal WJM - Ready Business!
Selling
Apartment

Warmian-Masurian Voivodeship, Wegorzewo, Węgorzewski

  • 4
  • 2
  • 120 m²
zł 2.490.000