Продается квартира в отличном месте на улице Бозницы в строгом центре Познани.
Квартира разделена на три независимых студии, с площадями:
27 м2 (плюс балкон)
26 м2
20 м2 (плюс балкон)
+ коридор около 3.5 м2
Каждая студия полностью меблирована и оборудована. Возможно восстановление в одну квартиру площадью 76.36 м2 для вашей собственной планировки. К квартире принадлежит подвал (4.2 м2).
Пять лет назад в квартире была проведена комплексная реконструкция, которая включала в себя:
- замену электрической проводки
- замену сантехнических установок
- строительство новых звукоизолирующих перегородок и ванных комнат, замену дверей, штукатурки, полов (на дерево), мебели и оборудования
- отключение газа - все плиты индукционные, а горячая вода подается от муниципального отопления
Местоположение
- строгий центр города - 500м до Старого рынка, 10 минут пешком до Крепости (самый большой парк в Познани), 700м до Варты
- через улицу находится Старый Рынок, для которого был утвержден план реставрации. Там будет рыночный зал, коммерческие и гастрономические точки, современное театральное и концертное учреждение, галереи и квартиры
Техническое состояние
- в 2025 году запланирована комплексная термоизоляционная реконструкция здания: утепление, новый фасад, новые балконы (большую часть расходов покроет фонд реконструкции)
Преимущества квартиры:
- местоположение
- очень функциональная квартира
- 2-сторонняя (два окна на восток и два с балконами на запад) - много света
- акустический комфорт (4-й этаж - последний, звукоизолирующие стены)
- комфортная высота потолка 2.8м
- подвал (4.2 м²)
- 2 балкона
- муниципальное отопление
- оптоволокно
Квартира в настоящее время сдается в аренду.
Чистая доходность инвестиций (ROI) мин. 7.3%
Отличные условия аренды
Благодаря отличному расположению и высокому стандарту студии сдаются практически сразу.
Дополнительная информация
Плата за 3 человека составляет 1365 PLN (включая: отопление, воду, вывоз мусора, фонд реконструкции, управленческие сборы сообщества).
Я призываю вас связаться со мной за дополнительной информацией и для организации просмотров квартиры.
Меня не интересует подписание брокерского договора на продажу квартиры.
Описание носит информационный характер и не является предложением в смысле положений Гражданского кодекса и других применимых правовых норм.
| Продавец: Мариуш |Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/scisle-centrum-poznania-76-36m2-2-balkony-piwnica-bez-prowizji-ID4vBNZ.html
Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.
Великопольское, Познань, Центр