Приглашаем вас ознакомиться с предложением уникального сегмента площадью 105 м², расположенного в уютном и современном жилом комплексе по адресу: Maslowiecka 18, в зелёной и тихой части Варшавы в районе Вавэр. Объект выделяется своим функциональным планированием, аккуратной отделкой и очаровательным садом площадью 75 м² — идеальным местом для отдыха и встреч с близкими. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфорт, уединение и близость к природе без лишения городских удобств.

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ ДОМА:
1. Входная дверь высотой 2,35 м; шириной 1,08 м
2. Наружные стены из керамического кирпича толщиной 19 см
3. Монолитные, усиленные бетонные перекрытия
4. Теплоизоляция наружных стен с помощью графитового пенополистирола толщиной 18 см, коэффициент теплопередачи 0.031 Вт/мК
5. Тротуары и подъездные пути из брусчатки
6. Сады для отдельных помещений, огороженные панельным забором
7. Окна первого этажа оборудованы электроприводными противог burglar-ролл-шторами — управляющие модули снаружи

ОКНА:
a. первый и второй этаж
- DRUTEX IGLO Energy Classic с рамными профилями из 7 камер, тройной герметизацией, теплоизоляцией Uw=0.83 Вт/м²К благодаря полимерным рамам Swisspacer, утеплённой подоконной планкой
b. окна террасы с фурнитурой tilt-and-slide
c. мансардные окна с крыши, кных стен и люками FAKRO:
• кровельные FTP-V U4 — окна класса PROFI из сосны, с высокоэнергоэффективным тройным стеклопакетом U4, теплоизоляцией с коэффициентом Uw=1.1 Вт/м²К, усиленной против burglar- безопасности topSafe, поворотная конструкция с петлёй посередине высоты рамы, возможностью вращения на 180 градусов, автоматическим вентиляционным клапаном V40P
• кныха BXP P5 — неоткрывающееся окно из сосны, с тройным стеклопакетом для высокой энергоэффективности и внутренним против burglar- стеклом P5 класса, с покрытием, легким для очистки, теплопакет Uw=0.88 Вт/м²К — установлено в вертикальной (кнеховой) части как элемент удлинения кровельного окна (скоса), улучшающего освещение и расширяющего обзор
• люк FWP U5 — окно из сосны, с тройным стеклопакетом U5 повышенной энергоэффективности, газовым приводом, облегчающим открывание и закрывание окна, с теплоизоляцией Uw=1.02 Вт/м²К, сочетающее кровельное окно и люк для обеспечения подходящего освещения, вентиляции помещения и безопасного доступа на крышу

САНИТАРНЫЕ УКЖЕНИЯ:
a. газовый котёл двойного назначения Viessmann 111-W с конденсацией, с водяным баком или аналогичный двухфункциональный котёл, выполняющий функции центрального отопления и горячего водоснабжения
b. водяной тёплый пол — на первом этаже и в ваннах,
c. водяное отопление через настенные радиаторы — радиаторы на стороне покупателя,
d. внутренняя система холодного и горячего водоснабжения, выполненная в стенах и на полу из ПВХ труб с выводами к сантехническим приборам — белая система на стороне покупателя
e. местная канализационная система — распределение системы под запланированные санитарные устройства и подключение к муниципальной канализации
f. система охлаждения для кондиционирования воздуха с тремя внутренними блоками — стандарт подразумевает распределение трубопроводов охлаждения без установки устройств, то есть внешних и внутренних блоков
g. наружный водопровод с садовым краном на внешнем фасаде


ЭЛЕКТРОМОНТАЖ:
a. внутреннее освещение, в основном входе и на террасе
b. установка розеток 230 В и 400 В для электроплиты/индукционной плиты
c. проведение антенны для RTV-SAT и прокладка кабелей антенны
d. установка видеодомофона с воротной станцией и проводкой к внутреннему видеомонитору на первом этаже (видеомонитор — в помещении на стороне покупателя)
e. установка LAN-сети и точек доступа (2 шт.)
f. питание инвертора солнечной системы PV
g. прокладка кабелей на крышу для подключения цепей фотогальванических панелей PV
h. проводка для LAN и 400 В питания для зарядки электромобиля EV
i. проводка для внешнего блока и внутренних блоков кондиционирования
j. проводка для внешних роллетных штор, окон первого этажа, установленных по умолчанию
k. щит электрического распределения объекта, в который подведены провода и кабели сетей розеток и освещения, оборудованный защитными устройствами
l. проводка для питания и управления электрозамком двери — управляющие модули по отдельному предложению (со стороны покупателя)
m. выделенная распределительная коробка для телекоммуникаций, в которую подведены LAN-кабели, антенненные кабели с разъёмами RTV и оптоволоконный кабель — выполнено по стандарту
n. доставка и установка электроприбборов на стороне покупателя

Входные двери:
Пасивные двери NOVA Wisniowski 038, в цвете