На продажу предлагается уютный сегмент 1995 года постройки с общей площадью 367,14 м², полезной площадью 294,48 м² и участком площадью 282 м².

Окружение:
Объект расположен в небольшом закрытом жилом комплексе на улице Атласовая, прямо рядом с парком Козирозца. В жилом комплексе присутствуют все преимущества зданий конца 90-х и начала 2000-х годов: широкие аллеи, создающие ощущение простора и уединения, а также обилие зелени. Тихий, безопасный и спокойный район с низкими зданиями обеспечивает комфорт проживания, а его расположение всего в 850 м от ж/д станции WKD Wlochy в Варшаве позволяет легко добираться в любую часть города.
Идеальный дом для семей, ищущих передышку от городской суеты и одновременно обеспечивающих удобный доступ к другим районам.

Планировка:
Дом состоит из подвала и 3 этажей. Лестницы, дверные рамы и двери выполнены из дерева. Паркет в комнатах в очень хорошем состоянии.
Цокольный этаж:

• гостиная с камином (37,90 м²) с выходом на террасу и в сад
• отдельная кухня с обеденной зоной (16,73 м²) — мебель из дерева
• туалет (2,09 м²)
• прихожая (4,90 м²)
• тамбур (8,87 м²)

Первый этаж:

• Комната 1 (18,15 м²)
• Комната 2 (17,57 м²)
• Комната 3 (12,20 м²)
• Гардеробная (4,76 м²)
• Ванная комната (11,63 м²)
• Прихожая (6,61 м²)

Второй этаж:

• Комната 1 (22,68/25,39 м²)
• Комната 2 (15,40/15,50 м²)
• Комната 3 (12,58/17,70 м²)
• Ванная (7,30/10,44 м²)
• Прихожая (3,51 м²)

Мансарда служит дополнительным пространством для хранения.

Сад
За зданием находится ухоженный сад с цветами и абрикосовым деревом площадью около 110 м².

Дополнительная информация:
Направления: север и юг, окна из ПВХ.
Муниципальные коммунальные услуги, газовое отопление (котёл заменён около 2017 года). Здание утеплено.
В доме установлена система alarm и домофон.
В 2021 году проведена частичная реконструкция - на цокольном этаже: ремонт туалета, покраска гостиной, кухни и передней прихожей, на первом этаже - покраска стен спальни. Заменена ограда террасы перед домом, покрашен забор, заменена бытовая техника (индукционная плита, духовка, посудомоечная машина, стиральная машина).
В здании расположен гараж, а перед ним организовано дополнительное парковочное место. Также возможна парковка третьего автомобиля перед участком.

Полная собственность с земельным и ипотечным регистром, возможность финансирования покупки.

Технические характеристики:
Площадь: 367,14 м²
Количество спален: 7
Построено: 1995

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: отдельная
Возможен кредит: да
Размер кухни (м²): 16.73

Продавец: Паулина Баумерт

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-na-cichym-i-zielonym-osiedlu-we-wlochach-ID4xEdr#map