ПОМЕЩЕНИЕ В ПРИДНИК-МИЛЯНСКОМ РАЙОНЕ, РАСПОЛОЖЕННОЕ В ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО СПОКОЙНОЙ, ТИХОЙ И ЗЕЛЕНОЙ ЗОНЕ У МОЛОДОГО ЛЕСА И ОБЛАСТНЫХ ЗОН ОТДЫХА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА УЛИЦЕ ВЛАДЫССЛАВА ЛОКЬЕТКА, 156, КРАКОВ. Данное помещение продается с садом, двумя парковочными местами перед зданием, а также с долей в частной автомобильной дороге в охраняемом закрытом комплексе, частной игровой площадке, частной рекреационной зоне и технической инфраструктуре. Здание построено с надежными внешними стенами из железобетона. Внутренние стены выполнены из перфорированной кирпичной кладки. Утепление стен осуществлено пенополистиролом толщиной 20 см. Крышу покрывает профилированный листовой металл, а она утеплена минеральной ватой толщиной 25 см. В здании установлены энергоэффективные тройные ПВХ окна с рольставнями. Все коммуникации подключены, включая газ, электроэнергию, воду, канализацию, дождеотвод и оптоволоконный интернет. Помещение отапливается современным газовым двухконтурным котлом с баком объемом 150 литров, использующим конвекционные нагреватели. В планах — установка устройства теплого пола на цокольном этаже. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ: - идеальная тихая зона, - очень хорошая транспортная развязка, всего 5 минут на автомобиле или 15 минут пешком до кольца Кроводзера Горка, около 5 минут до автобусной остановки MPK Хаброва, от которой отходят 5 маршрутов MKP с линиями 120, 220, 240, 290 и 420. - рядом расположены несколько начальных школ, детские сады и спортивные сооружения, - магазин Biedronka в пешей или велосипедной доступности вдоль живописной рекреационной тропы, бегущей вдоль края леса, - непосредственная близость к зеленым зонам, включая лес и парки дальше, - охраняемый огороженный комплекс с дистанционно открывающейся воротами или по телефону, - два парковочных места перед зданием и возможность парковки автомобилей вдоль частной дороги, - безопасная внутренняя приватная дорога и детская площадка, а также дополнительная частная рекреационная зона с воротами, ведущими к рекреационной тропе вдоль лесных массивов, - довольно большой и приятный сад с возможностями для различных ландшафтных решений, - высокий стандарт исполнения, - данное помещение занимает все этажи: от цокольного до мансарды, что является значительным преимуществом по сравнению с решениями, где есть только квартира на цокольном этаже с садом или на верхнем этаже с балконом, - мансарда обладает высокой стеной — практически без наклонных потолков, - выполнены комплексные улучшения стандартов помещения и сада, подготовлено к индивидуальной планировке, - продаваемое помещение также подходит для сдачи в аренду благодаря трем независимым ванным комнатам, отсутствию проблем с парковкой (парковка для 5 машин без проблем), хорошему расположению и развитию транспортной сети, - а также без посредников и связанных с этим комиссий. Кроме того, проведены комплексные работы по повышению энергетического и коммунального стандартов, включая: - установку электроприводов и радиоуправления для всех рольставней в помещениях с их электрическими подключениями, - улучшение геометрии всех оконных проемов и отдельных стен и потолков, - двойное полимерное шлифование и окраска праймером, - модернизацию электропроводки в санузлах для повышения их функциональности, - установку двойного освещения лестницы, - повышение энергетического стандарта утепления фундамента для снижения затрат на отопление, - подготовку цокольного этажа для установки теплого пола и индивидуальной отделки, - профессионально подготовленный сад для личного обустройства, например, укладка тротуарной плитки или привезение чернозема для газона и установки садового сарая. Планировка помещений продаваемого участка: Цокольный этаж — 41,73 м²: - тамбур — 3,83 м² - холл (с возможностью включения в гостиную) — 4,49 м² - отдельная кухня или возможность изменения функции комнаты на дополнительную — 9,30 м², - WC — 3,06 м² - гостиная — 21,05 м² Первый этаж — 44,07 м²: - коридор — 9,08 м² - комната с выходом на балкон — 9,30 м² - ванная — 4,81 м² - спальня — 20,88 м² Мансарда — 39,98 м²: - коридор — 10,53 м² - утилитарная комната — 7,25 м² - ванная — 4,75 м² - спальня — 17,45 м² Приглашаю вас связаться со мной, это стоит того — данное предложение заслуживает внимания, я с радостью предоставлю всю необходимую информацию. Пожалуйста, не обращайтесь к посредническим агентствам, так как я не заинтересован в сотрудничестве.

Технические характеристики:
Площадь: 125,78 м²
Спальни: 4
Построено: 2021

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Многоуровневое: да
Тип кухни: отдельная
Без комиссии: да

Продавец: Продавец

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-w-spokojnej-cichej-i-zielonej-okolicy-ID4xX5c.html