БЕЗ КОМИССИИ * БЕЗ Налога PCC * В НАЛИЧИИ СРАЗУ ПРИГОТОВЛЕННОЕ *
* 15 минут от центра Белостока * 2 парковочных места! Полностью подключены коммуникации *
Предлагаем к продаже концевой дом с двумя полноценными этажами и мансардой. Объект включает в себя два парковочных места, одно из которых в гараже, большой сад и доступ в виде сервитута к огороженной общей зоне в виде игровой площадки.
Если вы ищете компактный дом для себя и своей семьи, где каждый сможет найти свой личный уголок, это предложение — именно для вас!
Общая площадь дома составляет 189,1 м², из них 159 м² жилой площади на участке площадью 265 м².
Комнаты включают:
ГЛАВНЫЙ ЭТАЖ (общая жилая площадь 60,80 м²)
- вестибюль (площадь 3,4 м²)
- коридор (площадь 6,6 м²)
- туалет (площадь 1,6 м², площадь пола 2,4 м²)
- котельная (площадь 2,4 м²)
- кладовая (площадь 1,4 м²)
- гостиная с кухней-столовой (площадь 26,9 м²)
- гараж (площадь 19,4 м²)
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (общая жилая площадь 61,80 м²)
- коридор (площадь 8,4 м²)
- офис/гардеробная (площадь 4,7 м²)
- спальня №1 (площадь 15,3 м²)
- спальня №2 (площадь 12,2 м²)
- спальня №3 (площадь 11,5 м²)
- ванная комната (площадь 6,6 м²)
МАНСАРДА
- дополнительная комната 37,6 м² (площадь пола 64,8 м²)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ и ИНФРАСТРУКТУРА:
Клеосин, муниципалитет Юхновец-Косьцельни.
Рядом остановки общественного транспорта - автобусы 3, 10, 22, 104 и железнодорожная станция Белосток - Стадион.
Вблизи расположены начальная школа, детский сад, продуктовые магазины, почта и клиника.
До Белостока — по главной дороге — велосипедная дорожка.
СТАНДАРТ ВЫПОЛНЕНИЯ:
- здание построено по технологии из силикатных блоков A18 класса 20 (ополаскивающая стена из полноакустического блока с жидким швом) с железобетонными элементами класса B25, преимущественно армированными стальной арматурой диаметром 12 мм
- жилые модули разделены между собой двойной кирпичной стеной из силикатных блоков A18 класса 20 акустических
- железобетонные лестницы на цоколь и мансарду
Оконная и дверная фурнитура:
- окна Salamander SL 82 с видимыми петлями в антрацитном цвете с теплым подоконником и теплым основанием
- наружные роликовые жалюзи в вмонтированной системе с приводом IT2000 для предотвращения тепловых мостов, установлены на Aluthermo Quattro пленке - для всех окон
- наружные двери Wikęd базовые с теплой рамой и теплым основанием
- гаражные двери Krispol с приводом и двумя пультами дистанционного управления
- крышные окна и люк от Roto
Крыша:
- кровля из железной клик-панели с гофролистом от Budmat
- водосточная система от Bryza
- теплоизоляция между стропилами из минеральной ваты толщиной 20 см
Фасад:
- теплоизоляция карнизов толщиной 16 см
- утепление стен толщиной 18 см, с утолщением 3 см вокруг окон и над роликами
- Пенополистирол лямбда 0,038 гандерка eps70
- фасад выполнен по системе Kabe
- силиконовые штукатурки Kabe Armasil
- мозаика графитового цвета
Электромонтажные работы:
- электропроводка с основными розетками и выключателями
- электропитание в гараже с возможностью зарядки электромобиля
- проложен кабель из мансарды в гараж для установки фотоэлектрической системы по желанию покупателя
- видеонаблюдение на фасаде и шкаф в гараже, расположенный над щитком для размещения, например, регистратора, диска, роутера
- волоконно-оптическая линия в гараже
- наружное освещение фасада
- монтаж для домофона и управления воротами у забора
- электроснабжение варочной панели в кухне
Внутри здания:
- внутренние подоконники из конгломерата
- внутренние оштукатурки цементно- известковые категории III
- пол с бетонной стяжкой из заполнителя на трех уровнях: цоколь, первый этаж, мансарда
- бетонная стяжка в гараже
- утепленная мансарда с каркасом из гипсокартона
- утепление стены, отделяющей гараж от коридора, минеральной ватой толщиной 5 см
- утепление потолка гаража ламеллярной ватой толщиной 10 см
Санитарное оборудование:
- разводка горячей и холодной воды, канализационные системы
- система отопления, теплый пол
- рекуперационная установка
- котельная для газового котла
* газоснабжение плиты в кухне — по желанию
Наружные коммуникации:
- подключение к электросетям оператора PGE
- подключение воды от муниципальной сети
- подключение канализации к муниципальному коллектору (отсутствие септика и обратного тока при переполнении)
- газовая магистраль
- заборной панелью на фундаменте с тремя сторонами здания без входной ограды (спереди)
- уборка территории вокруг здания
- твердое покрытие дорожки мощением
- стальные перила антрацитового цвета
- телескопические раздвижные ворота
Право собственности:
- ипотека на оформляемую жилую единицу вместе с участком, на котором он расположен. Раздел участка, на котором расположены два жилых дома, выполняется нотариусом при подписании нотариального акта.
- дополнительно доля 1/8 в общем участке («игровая площадка»), исключая ограду.
- парковочное место перед зданием и в гараже, встроенном в структуру здания.

Приглашаем вас на бесплатную презентацию.

Представитель по продаже:

Консультант по недвижимости

Томаш Кулфан

696 490 905

Лицензия выдана PFRN № 27425

Характеристики:
Площадь: 189,1 м²
Спален: 6
Ванных комнат: 1
Построен: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Многослойность: есть
Без комиссии: да

Продавец: Томаш Кулфан

Контакт: 696 490 905

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-skrajny-gotowy-159m2-kleosin-ID4wtCH

,