Средний сегмент, без аренды, расположенный в Юлианове, на границе с Йозефославом, в уютном зеленом коттеджном поселке, неподалеку от школы, автобусной остановки, рядом с Кабацким лесом,

Юлианов/Йозефослав — быстроразвивающаяся пригородная деревня, расположенная в гмине Пясецко, на границе с Урсыновым, с развитой инфраструктурой.

_ 6 комнат (включая 2 в цокольном этаже),
_ гараж на 1 машину / с возможностью расширения,
_ место для еще 2 машин перед домом,
_ сад с западной экспозицией.


Параметры недвижимости;

• 
  
• Трехэтажный дом (2 надземных уровня + цоколь с окнами)
  
• общая площадь - 178.9 м²
  
• жилая площадь - 116 м²
  
• участок - 259 м²
  
• площадь сада - примерно 90 м²
  
• высота потолков в комнатах - 265 см /первый этаж, 250 см/этаж, 225 см/цоколь
  
• традиционный камин в гостиной
  
• собственное газовое отопление
  
• муниципальные коммуникации (водоснабжение, канализация, газ, электричество), оптоволокно.
  
• без аренды
  

Планировка комнат;

- высокий цоколь — светлая кухня, гостиная с выходом на террасу и спуском в сад, туалет, прихожая
- первый этаж — 3 спальни и ванная с ванной
- мансарда — низкая, неиспользуемая, служит кладовой
- цоколь — светлый (с окнами) — 2 комнаты/каждая освещена окном, ванная с прачечной, котельная, гараж на 1 машину. Возможность создания второго места для машины в гараже за счет комнаты в цокольном этаже.

Перед домом — место для парковки 2 автомобилей один за другим. Навесная входная терраса, еще одна терраса из сада, на этаже — еще одна терраса.

Технические характеристики;

Здание введено в эксплуатацию в 2006 году, выполнено по традиционной технологии;
стены ярусные, железобетонные перекрытия, кровля покрыта металлочерепицей.
Деревянные оконные рамы.
Собственное газовое отопление (котел Junkers).
Все муниципальные коммуникации; канализация, водоснабжение, газ, электричество.
В дом заведено оптоволокно.

Расположение;

Тихая, местная улица, район в старой части Йозефослава/Юлианова, окружен зеленью, с развитой инфраструктурой, очень хорошо связана,
Рядом остановка автобуса линии 739 (до станции метро Виланувка, линии L39 и L33, до улицы Пулявская и станции в Давиди), начальная школа, лицеий, детский сад, почта, культурный центр, здравпункт, магазины и др.

• 
  
• 3 автобусные маршрута, L39, L33, 739 (метро Виланувка — Пясецко)
  
• Государственная начальная школа, двуязычные школы, детские сады, ясли, государственный лицей
  
• Медицинский центр Йозефослава, клиники, реабилитации, аптека,
  
• Культурный центр с городской библиотекой, мероприятия для детей, почта
  
• Кафе, рестораны, в том числе суши, пиццерия, атмосферный Kierszek Pod Lasem/ ресторан на территории конезавода,
  
• Местные магазины, пекарня, кондитерская, Lidl, Biedronka, Selgros + Obi и Castorama, Auchan.
  
• Спортивный центр Лаво — тренажерный зал, бассейн, фитнес, теннисный корт,
  
• около 2,7 км до улицы Пулявской, откуда очень быстро добраться до центра Варшавы и других районов, благодаря близости объездной дороги.
  

Рекомендую и сердечно приглашаю
*Сотрудничество на основе брокерского соглашения
*Описание недвижимости подготовлено на основе информации, полученной от владельца/представителя, может обновляться и не является Коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом, предназначено только для информационных целей.

Технические характеристики:
Площадь: 179,0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 2006

Дополнительные особенности:
Бесплатная аренда: Да
Многоуровневый: Да

Продавец: Йоанна Грала

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-srodkowy-z-garazem-szkola-las-ID4xhF1#map