Дом в так называемой полузаселенном строительстве, состояние от застройщика, Сьемянице, 68м². !!!РЕЗЕРВИРОВАНИЕ!!! Предлагается к продаже полузаселенный дом с полезной площадью 67,88 м², расположенный на участке площадью 452 м². Недвижимость находится в состоянии от застройщика (предполагаемый срок завершения — конец апреля 2025 года), что означает, что здание готово к отделочным работам, все инженерные коммуникации разведены, выполнена наружная и внутренняя штукатурка, а также залитые полы. Объект расположен в тихом и живописном районе на улице Пшеничная в Сьемянице. Этот проект предоставляет новым владельцам возможность завершить дом согласно своим потребностям и вкусам. Фотографии помещений верхнего этажа будут доступны скоро. Возможна покупка одной половины или всей инвестиции. Предложение является прямой продажей — покупатель не платит комиссию агенту при покупке этого объекта. 1. Технические параметры объекта: - Тип недвижимости: Таунхаус (состояние готовности к отделке) - Полезная площадь здания: 67,88 м² - Площадь участка: 452 м² - Проект: Дом в Боровки, версия 2, дизайнерское бюро: Archon - Статус строительства: состояния от застройщика - Расположение: Сьемянице, ул. Пшеничная 2. Описание здания: 2.1 Первый этаж: включает пространство для: - гостиной: 19,66 м² - кухни (возможность отдельного выделения от гостиной): 8,13 м² - туалета: 2,33 м² Места для: - котельной: 3,56 м² - тамбура: 2,55 м² 2.2 Этаж: предназначен для: - спальни №1: 10,23 м² (площадь пола 16,51 м²) - спальни №2: 8,34 м² (площадь пола 12,75 м²) - ванной комнаты: 3,39 м² (площадь пола 6,30 м²) - коридора: 3,55 м² 3. Технология строительства: - Фундаменты: армированные ленточные фундаменты с соответствующей гидроизоляцией, обеспечивающей долговечность конструкции. - Стены: из блоков ячеистого бетона с высокими теплоизоляционными и звукоизоляционными характеристиками. Между половинками дома установлена двойная стена, обеспечивающая адекватную звукоизоляцию. - Крыша: деревянная кровельная конструкция, покрытая бетонной черепицей BRASS, которая гарантирует долговечность и эстетичность. - Оконные рамы: современные пластиковые окна с повышенной теплоизоляцией, что значительно уменьшает теплопотери и влияет на энергоэффективность здания. Фальце-вентиляционные окна Velux. - Наружные двери: крепкие двери от местной компании KMT. 4. Коммуникации и системы: - Электричество: разведенная электропроводка, готовая для белой сборки. - Водоснабжение: разведенная система водопровода по целевым точкам. - Канализация: разведенная система канализации по целевым точкам. - Газ: проведена и подключена к котлу. - Интернет: оптоволокно в процессе прокладки. - Отопление: современный газовый котел. Установка теплого пола по всему дому (4 контура отопления). Все системы выполнены с должной тщательностью в соответствии со строительным искусством. Особо хочется отметить использование теплых полов по всему дому, что изначально обеспечивает значительную экономию газа, в будущем позволяет эффективно перейти на тепловой насос и делает все помещения очень функциональными (отсутствие радиаторов на стенах). 5. Расположение: Объект расположен на тихой и недавно развивающейся улице Пшеничная в Сьемянице, что обеспечивает покой и комфорт. Близость к зеленым зонам способствует отдыху и активному досугу. Сьемянице — город, находящийся вдали от крупных городов, но с удобным доступом ко всей инфраструктуре — рядом магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. 6. Преимущества объекта: - Технология строительства: использованы современные качественные материалы от проверенных производителей. Отопление дома спланировано в наиболее экономичной конфигурации — газовый котел с теплым полом по всему дому. - Участок: площадью 452 м² позволяет создать уютный сад, игровую зону для детей или зону отдыха для взрослых. Возможность оборудовать дополнительное пространство под беседку, террасу или зону для барбекю на улице. - Расположение в тихом районе: дом расположен вдали от городского шума, что гарантирует покой и приватность, при этом быстро обеспечиваясь необходимыми удобствами. 7. Другая информация: - Планируемое завершение работ: к концу марта 2025 года. - Объект продается без гаража, но расположение здания на участке позволяет построить отдельно стоящий гараж или навес для каждого из половин таунхауса. 8. Юридический статус: 8.1 Участок №215/3: - полное право собственности, - зарегистрированный Земельный и ипотечный реестр, - сервитут прохода и пересечения по дорожным участкам — до передачи права собственности муниципалитету Радзиково, - после приемки здания будет осуществлено деление на два отдельные участка. 8.2 Здание — Таунхаус: - выдано разрешение на строительство двух жилых зданий в полузаселенном виде, - после приемки здания будет выполнено разделение на два отдельных помещения и участок. Владелец рассматривает возможность продажи полностью или части. 9. Цена и контакты: Цена за одну половину полузаселенного дома в описанном состоянии составляет 462 000,00 злотых. Это предложение является отличным вариантом для тех, кто ищет дом с большим потенциалом для индивидуальной отделки, в тихом районе, близко к природе, с удобным доступом к городским удобствам. Мы приглашаем вас связаться с нами для получения более полной информации и организации презентации. WGN гарантирует рыночные цены, безопасность выгодной сделки и нотариальное сопровождение. Мы выделяемся полной отдачей, профессиональными знаниями и высочайшим уровнем сервиса, основанным на более чем 30-летнем опыте. Мы применяем Систему качества ZJ WGN и Кодекс этики Польской федерации рынка недвижимости. Информация о недвижимости подготовлена на основе заявлений и не является предложением в понимании законодательства, предназначена только для информационных целей и может быть уточнена; рекомендуем личное подтверждение. Все тексты, схемы, фотографии и вся опубликованная информация являются объектами авторского права. Любое копирование, распространение, электронная обработка и передача содержания без разрешения запрещены. Все права защищены. При звонке уточняйте номер предложения 80082.

Характеристики:
Площадь: 67,88 м²
Спальни: 3
Ванных комнат: 1
Построено: 2025

Дополнительные характеристики:
Без комиссии: Да

Продавец: Кароль Янкович

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blizniak-stan-deweloperski-rezerwacja-ID4sZcV