В нашем предложении представлен интересный объект для строительства и коммерческого использования, расположенный в деревне Козице Долне Колония, в коммуне Пяшки. Участок имеет общую площадь 4357 м², которая будет образована в результате геодезического деления. Поскольку деление ещё не проведено, существует возможность приобретения более крупной площади около 1,31 га. Цена объекта указана как чистая. Важно отметить, что физическое лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность, не будет обязано уплачивать налог на прибыль с продаж (ПСС) в размере 2%. Территория очень тихая, богата природными ресурсами (пруды, прогулочные дорожки). Недалеко протекает живописная река Сиротка. Рядом с участком находится продуктовый магазин, а в примерно 150 м — остановка автобусов и пригородного транспорта, что обеспечивает удобный доступ к Пяшкам, где расположены многочисленные торговые и сервисные точки, супермаркеты, рестораны, учебный комплекс и многие другие. Также стоит отметить очень хорошую и быструю транспортную доступность до Люблина, до которого всего около 15 минут. Участок частично оборудован, есть водопровод и электроснабжение. Участок имеет неправильную форму, с фронтальной шириной около 125 м, расположен на первой линии застройки — на пересечении муниципальной дороги и провинциальной дороги № 836 (маршрут Пяшки — Быхава). Это очень интересный участок с отличными возможностями для планировки, где вы можете успешно построить дом своей мечты и вести услуги. В Региональном плане пространственного развития участок обозначен как зона индивидуальной жилой застройки и коммерческих услуг (символ 7МН,У), с следующими условиями: 1. Размещение коммерческих услуг разрешено — в жилом или отдельно стоящем здании; 2. Размещение других зданий и сооружений (например, гаражей, складов), встроенных или добавленных к указанным в пункте 1, разрешено, в соответствии с назначением и условиями, указанными в плане и в соответствии с отдельными нормативными актами; 3. Разделение участка с символом 7МН,У на шесть участков для строительства разрешено, согласно принципам, указанным в графическом приложении, с сохранением фронтальной ширины пяти участков для индивидуальной жилищной и жилого-сервисного строительства — 21,0 м, и участка на перекрёстке провинциальной и муниципальной дороги, предназначенного для сервисных функций — в соответствии с графическим приложением; 4. Максимальная высота зданий: а) жилое, жилое-сервисное, сервисное — до 10 м, б) хозяйственное, гараж — до 6 м; 5. Геометрия кровли: а) жилое, жилое-сервисное, сервисное — многополукая кровля с уклоном от 25° до 45°, б) хозяйственное, гараж — многополукая кровля с уклоном от 20° до 40°, допускается односкатная кровля с уклоном до 30°; 6. Максимальное соотношение застроенной площади — 30% площади участка, минимальная плотность застройки — не указана; 7. Максимальный показатель застройки — 0,60; 8. Максимальное соотношение биологически активной площади — 40% площади участка; 9. Минимальное соотношение парковочных мест: а) 2 места на квартиру, б) 1 место на 50 м² полезной площади сервисного здания или 30 м² полезной площади встроенных услуг. Искренне приглашаю связаться со мной по телефону для осмотра участка. Также советую ознакомиться с другими предложениями земельных участков на сайте агентства. Руководитель предложения: Александра Вецzerzak, тел.: 532 229 551, email: Alternative Real Estate Office, ул. Черемчова 5, 20-807 Люблин

Технические характеристики:
Площадь: 4357,0 м²

Продавец: Александра Вецzerzak

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-uslugowo-budowlany-piekna-lokalizacja-piask-ID4lK2c