Приглашаю вас ознакомиться с земельным участком площадью 2900 м² в городе Мников.
Этот участок предлагает очень большие инвестиционные возможности для тех, кто хотел бы иметь дом рядом со своим бизнесом или желает совместить продажу жилых помещений с арендой/продажей коммерческих помещений.

Согласно Местному плану пространственного развития от 21.12.2020, участок расположен в зонах с разными целями использования:

1. 3ПГ: зоны горной добычи: 310,7 м²
2. 6У1 - сервисные зоны: 1969 м²
3. зоны для односемейной жилой застройки и обслуживания: 558,9 м²

Из-за различных целей использования земли, участок может быть застроен и разделен на два отдельных инвестпроекта. Например:

- передняя часть с восточной стороны может быть застроена для обслуживания, например, разместив две отдельные залы в качестве складских помещений или сервисных объектов.
- западная часть допускает односемейную жилую застройку.

Максимальное использование земли с учетом интенсивности позволит получить около 260 ПУМ для односемейного жилого строительства и 1200 м² ПУУ.

Примечания:
- на участке есть доступ к газовым, водоснабжающим, канализационным и энергетическим сетям через расширение сети или выполнение соответствующих подключений
- на восточной стороне по дороге участка № 1236 есть канализация, рядом, на участке № 150, есть газовая сеть, водопровод — на участке № 2182 с южной стороны, электросеть — на западной стороне на участке № 1212
- у участка нет подъездной дороги — необходимо разработать и согласовать или покрыть ПнБ — внутреннюю дорогу
- у участка нет доступа к ливневой канализации — рекомендуется спроектировать индивидуальную систему ливневых стоков с удерживающими резервуарами для дождевой воды

Характеристики:
Площадь: 2900,0 м²

Продавец: Пётр Zielonka

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowo-mieszkalna-w-mnikowie-ID4uIgD