У нас есть в продаже земельный участок для оказания услуг и жилого строительства, расположенный в превосходном месте, прямо рядом с запланированной автомагистралью S19, завершенной на участке, ведущем к нему со стороны Люблина, в городе Нидржвица-Дуза. Предлагаемый участок расположен во втором ряду застройки, на равнинной территории — идеально подходит для размещения объектa обслуживания, объекта смешанных функций или жилого здания. Участок имеет прямоугольную форму и общую площадь 1200 м², размеры 38м x 31м, находится в удобной локации, учитывая близость к национальной дороге. До него можно добраться всего за 5 минут. Доступные коммунальные услуги: - вода (на участке); - электроэнергия (на внутренней дороге); - газ (на внутренней дороге). В Генеральном плане пространственного развития участок обозначен как зона для обслуживания и индивидуального жилого строительства (символ 103 U/MN). Основные положения плана: ПРИНЦИПЫ ЗАЩИТЫ И ФОРМИРОВАНИЯ ПРОСТРАНСТВЕННОГО ПОРЯДКА: 1) устанавливается минимальная площадь нового участка — не менее 1200 м²; 2) на участке предусматривается размещение объекта обслуживания, смешанных или жилых зданий; 3) основная функция — обслуживание, и она должна составлять не менее 55% от инвестиционной программы. ПРИНЦИПЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ И ФОРМИРОВАНИЯ ЗДАНИЙ: 1) отдельные объекты обслуживания, а также услуги и сервисы, встроенные в жилые здания и индивидуальные жилые дома; 2) при реализации коммерческих объектов, связанных с розницей и общественным питанием, отдельные здания должны находиться в первой полосе застройки от дороги; 3) допускается инвестировать в существующие земельные участки с отдельно стоящими гаражами и утилитарными постройками, встроенными или пристроенными к зданию с основной целью; 4) линии застройки согласно проекту и § 11; 5) индекс застройки: a) максимум — 0.8, b) минимум — 0.1; 6) доля застройки по отношению к площади участка — максимум 50%; 7) доля biologически активных территорий — не менее 25%; 8) максимальная высота зданий: а) жилых и смешанных — 9,0 м (максимум 2 надземных этажа, при этом второй этаж только в виде жилого мансардного этажа), б) гаражей и утилитарных зданий — 6,0 м (один надземный этаж), в) коммерческих — 9,0 м (максимум 2 надземных этажа); 9) предпочтительно использование наклонных крыш с уклоном до 45° и симметричным наклоном скатов.