Эксклюзивное предложение. Оплата услуг агентства недвижимости осуществляется за счет собственника. Цена обсуждаема. Продается участок площадью 770 м² с построенным зданием, сочетающим функции сервиса, офиса и жилой недвижимости, с полезной площадью 537 м² (включая офисные и жилые этажи площадью 464 м² и цокольным этажом площадью 73 м²). Общая площадь здания составляет 322 м². Недвижимость расположена на национальной дороге №7 (Варшава-Гданьск) и имеет прямой доступ к вспомогательной полосе дороги №7 (улица Колейова), а также к улице Каштановой (угловой дом). Ранее объект использовался для сервисных целей (типография), изначально первый этаж был спроектирован под автомастерскую. Возможна расширительная перестройка здания, например, строительство большой террасы на первом этаже. Здание окружено сервисными постройками, а далее в глубине расположены жилые дома (односемейные). На участке имеется около 6-10 парковочных мест, а также дополнительные места для парковки на улице. Ворота и дверь управляются дистанционно. Чердачное помещение можно отделить и превратить в полноценную закрытую квартиру площадью 110 м². Все помещения (за исключением цоколя) оснащены кондиционерами. Возможна расширительная перепланировка. Планировка: ЦОКОЛЬ (73 м²): склад 35 м², котельная 18 м², комнаты 11 и 9 м², ванная 3 м². ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (224 м²): сервисные помещения 102 м², сервисная комната 18 м², еще две сервисные комнаты по 18 м², одна 27 м², ванная 9 м², подсобное помещение 1 м², туалет 1 м², еще один туалет 1 м², коридор 11 м² (5 м² и 6 м²), комнаты 9 м² и 11 м². ВТОРОЙ ЭТАЖ (130 м²): комнаты 28 м², 36 м², 18 м², 12 м², 11 м², кухня 9 м², ванная 6 м², коридор 11 м². ЧЕРДАК (110 м²): комнаты 16 м², 10 м², 61 м², ванная 4 м², коридор 8 м², лестница 8 м², комната 3 м². Техническое оснащение: - электроснабжение (подключение 150 кВт) - водопровод из муниципальной системы - газоснабжение от муниципальной сети (новый котел установлен в декабре 2022 года) - городская канализация. Состояние здания хорошее. Построено в 1989 году из прочных каменных материалов. Приглашаем на презентацию! В случае данной оферты комиссия нашего агентства оплачивается собственником. Описание предложения, размещенное на сайте, подготовлено на основании осмотра объекта и информации от владельца, может быть обновлено и не является офертой в соответствии со ст. 66 и последующими Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 537,0 м²
Спальни: 7
Построено: 1989

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Дуплекс: да
Эксклюзивное предложение: да
Обсуждаемая цена: да

Продавец: Магдалена Вежбовыслская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-uslugowo-biurowo-mieszkalny-przy-dk7-ID4xybG