ПРОДАЖА – Участок площадью 1,2 га с возможностью расширения на дополнительные 2 га в Вшемирове, гмина Прусице, тржебницкий район.

Номер участка: 215/5
Площадь: 12 000 м² (1,2 га)
Возможность расширения до 3,2 га (на дополнительные 2 га)
Расположение: всего в 200 метрах от провинциальной дороги № 395

Использование земли – МПЗП: Участок расположен в зоне, обозначенной символом U, основной предназначенной для развития сервисных объектов.
Допустимые дополнительные назначения:
- внутригородские дороги
Разрешённые функции сервиса:
- управление администрацией
- образование, наука, культура
- здравоохранение, социальные и социально-бытовые услуги
- торговля, гастрономия, туризм
- спорт, развлечения
- автоуслуги
- ремесленные услуги
- банковские услуги, почта и телекоммуникации

Параметры застройки и использования земельных участков:
- Максимальное соотношение площади застройки: 40%
- Минимальная биологически активная зона: 25%
- Высота зданий:
- до карниза:
- мансардные крыши: 6 м
- плоская крыша: 10,5 м
- до вершины: не более 11 м
- Геометрия крыши:
- сервисные здания – конические кровли, двускатные или многоскатные (35–45°)
- сопроводительные сооружения – конические кровли (35–45°) или плоские (до 12°)

Параметры при делении участков:
- минимальная площадь нового участка: 1 000 м²
- минимальная ширина участка: 20 м
- угол границ участка относительно дороги: 60–120°
- минимальная ширина внутренних дорог: 8 м

Преимущества расположения:
- Участок расположен в 200 метрах от дороги DW 395 – быстрый доступ к Тшебнице и Вроцлаву
- Тишина, зелёные окрестности, несмотря на хорошую транспортную развязку
- Динамичное развитие района – многочисленные инвестиции и новые постройки рядом
- Идеальное место для сервисного комплекса, коммерческой деятельности, гастрономии, отдыха, ремесел или учреждения здравоохранения/образования

- Прусице – примерно 4 км
- Тшебница – примерно 12 км
- Вроцлав (центр) – примерно 35 км
- Оборники Шлёнские – примерно 18 км
- Волов – примерно 25 км
- Равич – примерно 40 км

Если заинтересованы, я с радостью пришлю карты, выписку из МПЗП и другую необходимую информацию.

Технические характеристики:
Площадь: 12000.0 м²

Продавец: Эльжбета Ярмолинская

Источники данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-1-2-ha-przy-drodze-nr-395-ID4v6kI#map