ЖИЛОЙ - УЧАСТОК ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ НА УЛИЦЕ Гливицка - ТРАССА 921
ДОСТУПНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ: ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА
УЧАСТОК СО ДСТУПОМ с улицы Гливицка

Продается участок № 673/63 площадью 3124 м², расположенный в муниципалитете Пилчовицы в городе Станица на улице Гливицка.

Ровная поверхность.
Размеры: 60 x 54 м.

Целевое использование и правила застройки односемейных жилых районов с обслуживаниями, обозначенными символом 9MNU:
1) основное назначение:
a) индивидуальное жилое строительство,
b) жилое обслуживание,
c) развитие индивидуального отдыха;
2) допустимое назначение - неконфликтное обслуживание;
3) правила застройки:
a) разрешено только как здание или здания с непроизводственными службами, занимающими не более 50% общей площади здания и не более 2 жилымиunitами,
b) допускаются непроизводственные службы в виде зданий обслуживания согласно пункту 2, пункт 7, или помещений внутри жилого или жилого-обслуживающего использования,
c) запрещено использование земли в конфликтных целях.
2. Правила формирования застройки и показатели развития односемейных жилых районов с обслуживаниями, обозначенными символами 1MNU-22MNU:
1) минимальная интенсивность застройки - 0.02:
2) максимальная интенсивность застройки:
a) 1MNU-9MNU и 11MNU-21MNU - 0.6,
b) 10MNU и 22MNU - 0.5;
3) максимальное соотношение площади зданий, учитывая пункт 7:
a) 1MNU-9MNU и 11MNU-21MNU - 35%,
b) 10MNU и 22MNU - 30%;
4) минимальное соотношение активно функционирующей площади:
a) 1MNU-9MNU и 11MNU-21MNU - 35%,
b) 10MNU и 22MNU - 40%;
5) максимальная высота зданий:
a) 1MNU-9MNU и 11MNU-21MNU - не выше 11 м, для гаражей и utility buildings не выше 5 м,
b) 10MNU и 22MNU - не выше 9 м, для гаражей и utility buildings не выше 4 м;
6) максимальная высота сооружений - для навесов не выше 4 м, для других объектов - не выше 13 м;
7) размеры служебных зданий - общая площадь службных зданий на участке не должна превышать 15 м²;
8) геометрия крыш - установлены плоские и скатные крыши, для новых зданий выше 8 м предусматриваются двускатные и многоскатные крыши, допускаются только плоские крыши с долей в площади всех крыш не более 30%;
9) размещение зданий относительно границ участка:
a) развитие по фасадам запрещено - размещение стен зданий без окон и дверей прямо на двух противоположных участках границы строительства,
b) допускается двустороннее развитие - расположение стен зданий без окон и дверей прямо на общем границе соседних участков;
10) для зон 10MNU и 22MNU, полностью или частично покрытых зонами охраны ландшафта, внутри этой зоны установлено:
a) на фасадах зданий использовать светлые цвета с низкой насыщенностью оттенков и слабой насыщенностью, оттенки цветов: белый, бежевый, коричневый, серый, желтый, оранжевый и их производные,
b) в случае крыш с уклоном более 20º использовать черепицу, металлическую черепицу или битумную черепицу, или другой материал с фактурой, имитирующей форму черепицы, в красных, коричневых, графитовых или серых цветах;
11) минимальная площадь нового участка под застройку - 80 м², из которых 40 м² разрешается для зданий в двусторонней застройке.