Рады представить вам участок под сервис в Бояшувы на ул. Кшижечна с площадью 800 м² + дорожный участок площадью 200 м².

УЧАСТОК:

Участок ровный, с удобной прямоугольной формой, размеры примерно 16 м x 50 м, подъезд с северной стороны.

ИНЖЕНЕРНЫЕ МЕДИАДО:

Близко расположены коммуникации, находятся на ул. Кшижечна: электроснабжение, водопровод, санитарная канализация.

ДОСТУП:

Доступ к участку с общественной дороги ул. Кшижечна.

ВОЗМОЖНОСТИ СОЗДАНИЯ ЗДАНИЙ:

В соответствии с местным планом пространственного развития (РЕШЕНИЕ № 28/150/2009), данный участок обозначен символом 2U.

Основная цель использования территории, обозначенной на плане символом 2U, включает:

1) розничную торговлю, за исключением: рынков, автосалонов,

2) оптовую торговлю,

3) садоводческое хозяйство,

4) автосервисы, за исключением vulcanization и автомоек,

5) прочие услуги, за исключением:

a) обслуживания кладбищ, за исключением крематориев,

b) услуг и деятельности, исключенных в специальных нормативных документах по кладбищам,

c) развлечений и гастрономии,

d) сбора вторичных Raw материалов, упаковки и отходов,

e) услуг, создающих шум, интенсивные запахи или яркое освещение, превышающее границы территории, на которой проводится деятельность,

f) услуг, использующих сырье или материалы, содержащие токсичные, воспламеняющиеся или иные опасные вещества, в количествах, потенциально угрожающих при неконтролируемом попадании в окружающую среду.

Допустимое использование включает:

1) гаражи и стоянки,

2) внутренние дороги, площади,

3) сети и технические инфраструктурные сооружения, исключая мачты мобильной связи.

Для зоны развития сервиса 2U установлены следующие параметры и показатели для формирования застройки и землеустройства:

1) базовая форма застройки – отдельно стоящие здания,

2) коэффициент застройки по отношению к площади участка: максимум 50%,

3) коэффициент биологически активных зон: минимум 20%,

4) высота здания – один этаж, не превышающая 7.0 м,

5) геометрия крыши – двускатная или многоскатная с уклоном до 45 градусов,

6) реализация деятельности не должна нарушать конфиденциальность или безопасность соседних объектов и ухудшать эстетичный вид окружающей среды,

7) обязательство обеспечить парковочные места согласно минимальным стандартам для удовлетворения потребностей в парковке.

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ:

Участок расположен в Бояшувы на ул. Кшижечна – в отличной, хорошо связаной части города. Это место сочетает спокойствие пригорода с удобным доступом к инфраструктуре и основным маршрутам.

В непосредственной близости находятся жилые и сервисные здания, а также зеленые зоны. Расположение обеспечивает быстрый доступ в Тыхи, Бирунь, Освенцим или Катовицы благодаря близости национальной дороги 44 и планируемому съезду маршрута S1.

В нескольких минутах находятся магазины, школа, детский сад, медицинский центр и другие услуги. Это идеальное место для инвестора, ищущего место, сочетающее коммерческий потенциал с удобством подъезда и природным окружением.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Идеально для коммерческой, сервисной, офисной, клиники, склада, мастерской или корпоративной деятельности
• Доступ к коммуникациям
• Привлекательный и хорошо связанный район, недалеко от Тыхов, Бирунь, Освенцима и DK44
• Отсутствие обременяющих соседних застроек

ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР.

Технические характеристики:
Площадь: 1000,0 м²

Продавец: Мальгожата Франк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-bojszowy-ul-ksiazeca-ID4vEno