Позвольте пригласить вас ознакомиться с предложением красивого строительного участка в форме трапеции, расположенного на перекрестке улиц Ломницка и Лутыцка. Участок находится у зеленых зон напротив ипподрома Воля.

Описание недвижимости:
Площадь участка: 1563 м²
На участке действует Местный Генеральный План - зона предназначена для индивидуального жилого или коммерческого строительства.
Территория многоуровневая, огорожена.
Частично застроена деревьями.
Коммуникации: вода, газ, электричество

МЕСТНЫЙ ГЕНПЛАН:

Площадь участка по MPZP предназначена для индивидуального жилого или коммерческого строительства (назначение участка по MPZP (2MN/U)).

1) размещение на строительном участке одного жилого дома или одно многофункциональное жилое-коммерческое здание, или одно коммерческое здание, а также возможность размещения не более двух: гаражей или хозяйственных построек, или сараев, с учетом пункта 2;

2) размещение жилых, многофункциональных или коммерческих зданий в свободной застройке;

3) разрешение на размещение в многофункциональном здании одного жилого блока и одного коммерческого блока;

4) застройка не превышает 25% площади участка, при этом общая площадь всех хозяйственных зданий, гаражей или сараев, расположенных на участке, не должна превышать 50 м²;

5) доля биологически активной поверхности не менее 60% площади участка;

6) коэффициент застройки не менее 0.1 и не более 0.5;

7) высота не более:

a) 9 м и не более 2 надземных этажей для жилых, многофункциональных или коммерческих зданий

b) 12 м и не более 3 надземных этажей для здания, расположенного в зоне застройки с высотой не более 12 м, указанной на плане

c) 5.0 м для гаражей, хозяйственных построек или сараев, с учетом пункта 10;

8) для существующих зданий с площадью и коэффициентом застройки, превышающими указанные в пунктах 4 и 6, допускается только их сохранение и реконструкция;

9) плоские или скатные крыши, с учетом пункта 10;

10) для гаражей, хозяйственных построек или сараев, расположенных на одном участке, одинаковая высота и угол наклона крыши;

11) ограничение площади продаж до 250 м²;

12) запрет размещения заправочных станций, автомоек, красочных мастерских и автосервисов, театров, кинотеатров, выставочных и сценических залов, офисов и высших учебных заведений;

13) площадь вновь предназначенных участков, исключая участки для размещения объектов технической инфраструктуры, не менее 1000 м²;

14) доступ к соседним общественным дорогам, за исключением главной дороги улицы Лутыцка, находящейся за границами плана;

15) размещение на участке парковочных мест в соответствии с § 8 пункты 4-6.

Текущий инвестор получил разрешение на строительство жилого здания с 6 отдельными квартирами и 16 парковочными местами.Фундамент под запроектированное здание залит.

На объекте размещена реклама, приносящая стабильный ежемесячный доход.

Описание расположения:

SPAR - 650м
Ресторан-отель Astra - 60м
Железнодорожная станция Познань ВОЛЯ PKP - 300м
Автобусная остановка «КОЛОБЖЕЦКА» - 1200м
Озеро «Русалка» - 1500м
Аэропорт Познань Ловича - 6300м

Форма владения: Полное владение

Технические характеристики:
Площадь: 1563,0 м²

Продавец: Сандра Дудек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-poznan-1563m2-ID4tQxN