На продажу инвестиционный участок площадью около 45 000 м² для строительства заправочной станции, логистического центра, склада, производственного цеха или любого другого вида бизнеса, расположенного прямо у съезда с магистрали вблизи Варшавы. Участок расположен в деревне Поччерин, непосредственно у пересечения дорог S7 Варшава - Гданьск, в 47 км от Варшавы в сторону Гданьска, с импортным планом территориального зонирования (МПЗП) и возможностью строительства выездов прямо с перекрестка (кругового движения). Участок обеспечен всеми коммуникациями. В непосредственной близости находятся: логистический центр Eurocash, производственные предприятия, ресторан, заправочная станция Shell. На перекрестке "Поччерин" также расположена большая зона обслуживания (МОР), база ГДДКиА, другой ресторан. Всё это значительно увеличивает трафик по участку, что повышает его потенциал и инвестиционные возможности. В настоящее время завершается реконструкция национальной дороги протяжённостью участка Плёнск - Чоснов до категории скоростной дороги с тремя полосами в каждом направлении. Ожидается завершение работ в начале следующего года, с возможностью более раннего открытия. Также идет завершение работ на перекрестке "Поччерин". После реконструкции весь маршрут от Варшавы (от Ломианк) до Гданьска станет скоростной дорогой, что приведёт к перенаправлению большинства грузопотоков из столицы в сторону Померании с А1 на S7. Земельный участок, выставляемый на продажу, расположен непосредственно у построенного перекрестка "Поччерин". Участок граничит с перекрѐстком и дорогами на протяжении около 400 метров, что позволяет произвольно и свободно делить его. Выезды на участок могут быть выполнены по необходимости (в соответствии с планируемой деятельностью) вдоль всей длины 400 м, даже с учетом ближайшего расстояния от окружной дороги, входящей в состав перекрестка. Доступ к участку осуществляется со стороны Гданьска (и национальной дороги №10) через прямую полосу для поворота направо с маршрута S7, а также со стороны Варшавы через съезд на круговое движение и виадук. На этом перекрестке подключается также районная дорога со стороны Чеханова, что обеспечивает движение транспорта из Чеханова в Варшаву через этот перекрѐсток. Таким образом, данный участок можно использовать для различных видов деятельности, таких как: логистический центр, производственные предприятия, автозаправочная станция с инфраструктурой, гостиницы, рестораны, склады и т.п. Возможна делимость объекта по требованиям и по договоренности. Цена за м² указана для покупки всего участка площадью около 45 000 м². Возможна делимость и приобретение части участка, например, при покупке только земли под заправочную станцию (около 7 000-8 000 м²), непосредственно со стороны маршрута S7 (от кругового движения), по цене 595 злотых за м². Для других вариантов деления или концепций цена и условия обсуждаемы. Прямая продажа от собственника (частное лицо, без посредников). Контакт: 691 555 077, 691 554 004

Характеристики:
Площадь: 45000,0 м²

Дополнительные особенности:
Индивидуальное предложение: да
Без комиссии: да
Готово к инвестированию: да
Договорная цена: да
Инвестиционный объект: да

Продавец: Павел

Контакт: 691 555 077, 691 554 004

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-z-mpzp-bezposrednio-przy-wezle-s7-47-km-od-warszawy-ID4oF6F