Я предлагаю к продаже участок, предназначенный для обслуживания, площадью 4312 м² в пригороде Плевишки недалеко от Познани. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Объект расположен на улице Закладова в Плевишках, у въезда в многоквартирный жилой комплекс Бжозовы Гай. СВОЙСТВА - Площадь участка 4312 м² - Вода, электроэнергия и канализация уже подключены к участку. - Услуги доступны на дороге: газ, оптоволокно. - Ширина участка - примерно 40 м. - Длина участка - примерно 40 м. - Кадастровый номер участка: 764/6 (картографический лист 12, район Плевишки). В настоящее время разрабатывается концепция застройки участка, согласно которой планируется строительство обслуживающего здания (розничная торговля на первом этаже и обслуживающие помещения на втором), состоящего из 13 обслуживающих помещений (на первом этаже) площадью примерно 45 м². Предполагается, что на первом этаже будет размещена торговая площадь порядка 550 м², а также социальные и технические помещения. Общая полезная площадь здания составляет 1146 м². УСЛОВИЯ ЗАСТРОЙКИ Местность, где расположен участок, охвачена местным планом пространственного развития (Постановление № XXIV/209/2012 Совета муниципалитета Коморники) и обозначена символом 3U. По параметрам, показатели формирования застройки и использования земель, отмеченные символом 3U: 1) Местоположение установлено: a) отдельно стоящие обслуживающие здания, b) строительные устройства. 2) Расположение: a) только неинвазивных услуг, b) спортивных и рекреационных устройств и сооружений, c) одного подземного этажа, d) одного отдельно стоящего утилитарного гаража-элемента на каждом участке, e) допускается внутренние дороги. 3) Расположение: a) жилых зданий, b) коммерческих объектов с торговой площадью свыше 2000 м² запрещено. 4) Способы формирования застройки: a) крутые крыши с уклоном основных скатов от 30 до 45 градусов, в оттенках кирпично-красного, красного, коричневого, серого или черного цвета или плоские крыши, b) уровень цокольного этажа зданий не выше 0,8 м над уровнем земли; 5) Высота застройки для: a) обслуживающих зданий на территории 3U — до двух этажей и не более 10,0 м. 6) Параметры и способ застройки участков: a) застройка участка до 40%, b) биологически активная зона - не менее 25% от площади участка, ПРЕИМУЩЕСТВА 1. Участок находится в урбанизированной зоне, у границы Познаньи. 2. Участок имеет правильную форму. 3. Прямая близость к многоквартирным жилым домам. 4. Полный набор коммунальных услуг на дороге. 5. Вода, электроэнергия и канализация уже подключены к участку. 6. Условия застройки - принятый МПЗП. 7. Быстрый доступ к автомагистрали A2. Цена 2 700 000 злотых + НДС Я сердечно приглашаю вас на презентацию. Алиция Суканко Invest Realty tел. 509 474 213 Лицензия номер 5798 Вышеуказанное описание носит информационный характер и не является предложением в соответствии с Гражданским кодексом. Данные о предложениях получены на основе заявлений продавцов.

Технические характеристики:
Площадь: 4312,0 м²

Продавец: Алиция Суканко

Контакт: 509 474 213

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-z-mpzp-w-plewiskach-ID4u0m6