ПРОДАЖА:

Участок № 256/13, который может использоваться для обслуживания, производства, хранения или складских целей, с возможностью возведения 1 жилой квартиры для лиц, связанных с осуществляемой деятельностью. Участок расположен в живописном месте с видом на красивые луга, реку и трассу S8. Луговые и речные территории чистые. Удобный подъезд по трассе S8. Асфальтированный подъезд. Возможность ведения практически любой деятельности. Возможность застройки в пределах границ участка.

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:

Участок подробно описан в Местном плане пространственного развития:

Зона, предназначенная для служебных и производственных зданий, хранения и складов, обозначена на плане символами: 1.Т/П, 2.Т/П, 3.Т/П.

Установлено:
1) назначение зоны:
a) зоны обслуживания и производственных зданий, складов и складских помещений;

2) допустимое назначение:
a) госпроизводственные здания, гаражи, навесы, пункты охраны,
b) разрешается строительство 1 жилого помещения для лиц, связанных с осуществляемой деятельностью, в служебном или производственном объекте;

3) правила формирования застройки и землепользования:
a) недопустимые строительные границы – согласно чертежу плана,
b) максимальная застройка – не более 60% площади участка,
c) минимальная интенсивность застройки – 0.001,
d) максимальная интенсивность застройки – 1.2,
e) минимальный процент биологически активной площади в отношении площади участка – 20%,
f) максимальная высота служебно-производственной застройки – 12 м,
g) максимальная высота объектов коммунального обслуживания, гаражей и навесов – 8 м,
h) форма кровли - любые виды кровли,
i) применимы положения § 17;

4) правила охраны и формирования пространственного порядка: применимы положения § 13;

5) правила охраны окружающей среды, природы и ландшафта: применимы положения § 14;

6) правила охраны объектов культурного наследия и памятников, включая культурные ландшафты и современные культурные ценности: объектов или зон, подлежащих охране, нет;

7) минимальная площадь вновь созданного земельного участка: 1000 м²;

8) зоны или объекты, подлежащие охране согласно отдельным нормативам: применимы положения § 18;

9) правила обслуживания в части инженерной инфраструктуры: применимы положения § 21;

10) правила обслуживания коммуникаций:

a) подъезд к участкам: с местных подъездных дорог,

b) правила размещения парковочных мест:
- обслуживание - минимум 3 места на 100 м² полезной площади,
- торговые объекты - минимум 3 места на 100 м² полезной площади,
- рестораны, кафе, бары - минимум 2 места на 10 посадочных мест,
- производственные предприятия - минимум 3 места на 10 сотрудников,
- складские помещения, склады - минимум 2 места на 1000 м² склада,
- клиники, медицинские офисы, офисы, юридические конторы - минимум 3 места на 100 м² полезной площади,
- ремесленные мастерские - минимум 2 места на 100 м² полезной площади,
- отели, гесты - минимум 1 место на комнату,
- автосервисы - минимум 2 места на одну станцию ремонта,
- спортивные сооружения, рекреационные зоны - минимум 3 места на 100 м² полезной площади,
- минимально 1,5 места на 1 квартиру,

c) минимальное количество машино-мест с парковочным пропуском для объектов на инвестиционной площадке согласно индикатору:
- 1 место для транспортных средств с парковочным пропуском на каждые 10 расчетных мест, минимум 1 место на объект.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:

Nowy Jankow, Радзымин, Воломинский, Мазовецкое воеводство. Удобный подъезд по трассе S8.

ЦЕНА:

3 200 000 злотых netto, 3 936 000 злотых брутто

Приглашаем к переговорам!

Дариуш Макульски, номер лицензии: 30795
ALL Estate - победители премии REAL ESTATE EAGLES

Характеристики:
Площадь: 4574,0 м²

Продавец: Дариуш Макульски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowo-produkcyjna-mieszkanie-4574-m2-ID4w9fe