Продажа касается долей. Доли составляют 93/128 в недвижимости (застроенные и земельные участки)

:: Местоположение:
ул. Костюшко 14, БиГорай, ул. Васьлевской


:: В двух словах:
Уникальное предложение по продаже долей в историческом здании, расположенном в самом сердце города. Это уникальная возможность для инвесторов, ценящих атмосферу исторической архитектуры и одновременно осознающих потенциал недвижимости для реконструкции.


:: Основная информация:
- номера земельных участков: 14/1, 14/3, 14/6, 14/7 и 14/8, карта района 39, г. БиГорай,
(откройте ссылку в поисковой системе, чтобы увидеть участки: )
- общая площадь участков 1079 м²,
- огороженная территория,
- многочисленные парковочные места вдоль улицы.


:: Здания:
*Пятиэтажка
- построена в середине XIX века,
- двухэтажное здание, частично цокольный этаж,
- общая площадь цокольного и первого этажа около 190 м² каждый,
- в настоящее время используется только верхний этаж для проживания,
- высота потолков свыше 3 м,
- строительный материал — кирпич
- крыша покрыта листовым металлом,
- инженерные коммуникации: вода, электричество, канализация, телефонная линия.
Пятиэтажка требует капитальной реконструкции.
*Вспомогательные здания
- дополнительно на территории есть вспомогательные постройки.


:: Градостроительный план.
Объекты расположены в зоне:
A.MW/U 10- Основное назначение: 1) многоквартирное жилое строительство, 2) смешанное использование — жилое и коммерческое, 3) обслуживание.
A.1.MN/U 59- Основное назначение: 1) одноквартирное жилое строительство, 2) коммерческое использование, 3) смешанное использование — жилое и коммерческое.
(откройте ссылку в поисковой системе, чтобы увидеть полный текст постановления: )

Историческое здание Искера включено в Городской реестр памятников и находится в границах МПЗП.

:: Для кого?
Этот исторический дом с уникальным характером обладает огромным инвестиционным потенциалом. Расположен в центре города с отличной инфраструктурой, он идеально подходит для элитных апартаментов, коммерческих помещений или офисов. Здание выделяется своими оригинальными архитектурными деталями. Идеальное предложение для инвесторов, ищущих недвижимость с душой и историческим очарованием.


:: Исторический очерк (Клаудия Кpraжевска, инженер архитектор)
История исторического здания началась около 1880 года, когда было возведено здание. Тогда в нем располагался казино для офицеров русской гарнизона и фотостудия.
В 1939 году здание частично сгорело и перешло к новым владельцам, незадолго до этого город был подвергнут бомбежке. Последующие владельцы после реконструкции наняли евреев для работы в колониальном магазине. Гестапо потребовало их увольнения, на что они не согласились, и вскоре их казнили за укрытие сотрудников. После этого здание перешло в распоряжение гестапо. Был создан транзитный лагерь. Окна на первом этаже были заколочены, оставлены только узкие щели. Также к структуре здания добавили две охранные башни. В подвалах здания временно размещалась тюрьма. После войны, около 1950 года, здесь работал суд, а сегодня здание частично жилое.


:: Визия здания по проекту MSc Eng. Arch. Клаудии Кpraжевской
В рамках дипломной работы MSc Eng. Arch. Клаудия Кpraжевска занималась вопросами переоценки, адаптации и расширения упомянутого здания.
Идея проекта заключалась в восстановлении памяти об историческом здании и попытке придать ему новую функцию, которая стала бы своего рода итогом истории. Планировалось разработать объем, примыкающий к исторической пятиэтажке. Он должен был расширить функциональную программу новыми помещениями. Проект основывался на осевом плане с интервалом каждые 4 метра, в центре которого предполагалось открыть объем с дополнительной биологически активной зоной в виде внутреннего двора с лестницами. Всё должно было служить музеем с медиа-библиотекой, кафе и небольшой аудиовизуальной комнатой на около 50 человек. Объект проектировался так, чтобы существующее и новое здания могли функционировать независимо при необходимости. Несмотря на малую площадь участка, было возможно максимально использовать биологически активное пространство, в том числе вертикальные сады на северных стенах существующего и нового объекта. (Фотографии объекта прилагаются).


Эта информация носит ознакомительный характер и не является офертой в соответствии со статьей 66 и последующими Гражданского кодекса. Я прикладываю все усилия, чтобы информация, представленная в предложениях, была актуальной и надежной. Данные, содержащиеся в предложении, были получены на основе информации и документов, предоставленных владельцем. План этажа служит только для справки. Агентство недвижимости Ewa Paweska-Fraczek застраховано по профессиональной ответственности. У меня есть гражданская ответственность в соответствии с Регламентом Министра финансов от 26 апреля 2019 года о обязательном страховании гражданской ответственности риелтора (Джорнал законов 2019, позиция 804).

Технические характеристики:
Площадь: 380,0 м²
Комнаты: 10

Дополнительные особенности:
Требуется ремонт: да

Продавец: Ева Паваска-Фрацек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/udzialy-w-historycznej-kamienicy-iskierka-ID4wJKg