SEBASTIAN WISNIOWSKI
Ведущий агент
+48 572 711 788

На продажу предлагаются апартаменты «SIEDLISKO PALENICA», расположенные в уникальном месте в районе Яшовец, Устрон.
Преимущество местоположения — его отличная позиция, всего в 200 м от велопарка Паленица и в 7 км от Цантории.

В данный момент объект сдан в краткосрочную аренду управляемую сторонней компанией Sun & Snow, что представляет собой хорошо функционирующий бизнес с очень высоким потенциалом развития. Посредством продажи представлены два полностью оборудованных и меблированных комфортабельных апартамента с красивыми большими террасами и русской баней.

Объект включает:

1. участок номер 2559/6 площадью 1527 м² вместе со зданием площадью 102 м² и общей площадью 247 м², отремонтированным в 2019 году, в котором расположены две полностью оборудованные и сдаваемые в аренду апартаменты.
- нижний апартамент: вместимость 6-9 человек, 3 спальни, общая площадь 100 м²
- верхний апартамент: вместимость 4-6 человек, 2 спальни, общая площадь 80 м²

Имеется возможность приобретения дополнительной недвижимости и использования потенциала для дальнейшего развития, создания крупного комплекса, обслуживающего эндуро-спорт и туризм, а также коммерческих услуг для интеграции, тренингов и деловых поездок, которых не хватает в этой части Устрон.

Дополнительная недвижимость, доступная для покупки — участок номер 2559/7 площадью 2598 м², с двухэтажным домом для ремонта площадью 56 м² и общей площадью 96 м², построенным в 1962 году.

Владелец, вместе с продажей недвижимости, предлагает готовый проект по строительству дополнительных апартаментов на участке номер 2559/7 площадью 2598 м², что предоставляет отличные возможности для дополнительного строительства.

Также есть возможность приобретения лесного участка площадью около 6000 м², расположенного прямо у троп веломаршрутов эндуро.

Ремонт дома и расширение террас в 2019 году выполнены с использованием материалов высочайшего качества.

Дом построен из двойного пустотелого кирпича толщиной 20 см дважды.

Обновлено:
КРОВЛЯ — новая кровельная черепица ICO PAL серии CAMBRIDGE EXTREME на финском производителе ICO PAL, дополнена OSB-плиты, пароизоляционная мембрана ICO PAL, битумная черепица 3D. Внутренняя теплоизоляция с помощью распыляемой пены толщиной около 20 см, покрывающая всю кровлю и чердачное пространство. Также утепление снаружи за счет дополнительной стеновой изоляции.
Добавлены окна на кровле (2 шт. — ванная и спальня): наивысшая серия ROTO из ПВХ с тройным стеклопакетом и ламинированным звукоизоляционным стеклом, а также внутренние жалюзи.

ФАСАД: использован самый тёплый серый пенополистирол толщиной 20 мм, применяемый в пассивных домах. Оконные и дверные конструкции высочайшего качества с минимальными теплопотерями, даже в пассивных домах.

ПОЛЫ НА ПОДВАЛЕ И НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ: в двух спальнях использованы теплосберегающие раздвижные двери HST из алюминиевого профиля PONZIO с теплоизоляционным блоком. Стеклопакет 3-камерный Ug=0,5 [W/м²·К]. Единственная система дверей, обеспечивающая безпороговый выход на внешнюю террасу. Раздвижные двери. Остальные окна и двери выполнены из самой теплой системы профилей Kommerling 88 с имитацией алюминия. Во всех стеклопакетах — тройной стеклопакет Ug=0,5 [W/м²·К] с теплым профилем. Входные двери сверху, снизу, межэтажные и вход в подвал — также из теплых алюминиевых профилей Ponzio с тройным стеклопакетом Ug=0,5. Все двери оснащены системой одноклавишных замков с возможностью независимой настройки этажей для удобства.

Интерьерные двери: — все с алюминиевыми рамами (серый графит) системы Ponzio, из закаленного и ламинированного стекла VSG ESG, окрашенные в светло-серый цвет. Эти двери и решения относятся к высшему классу, они не устаревшие и не подвержены износу.

ТЕРРАСЫ: — стеклянные ограждения VSG 44.2 из безопасного закаленного стекла толщиной 10 мм.

УСТРОЙСТВА WD/KAN:

УСТРОЙСТВА WD/KAN: вся система водопровода и канализации полностью заменена и установлена заново.

ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА: в большинстве помещений проложены новые электросети, сформирована новая электропроводка под инфракрасные обогреватели. Установлены новые щитки, предохранители и подключение к зданию, а также новая система молниезащиты.

ГЛУБОКАЯ КОЛОДЕЦ: — пробурена профессиональной компанией скважина, обеспечивающая безопасный доступ к собственному водоприемнику с возможностью соединения дополнительных домовладений.

Цена недвижимости — указанная сумма брутто.

ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ

Приглашаем к связям и для презентации.

Агенты по недвижимости, заинтересованные в данном предложении для своих клиентов, обращайтесь. Мы готовы согласовать условия сотрудничества с RE/MAX по продаже.

Правовая заметка: информация о характеристиках недвижимости, предоставленная владельцем, носит информационный характер и может быть обновлена. Предложение по недвижимости является приглашением к переговорам в соответствии с статьей 71 Гражданского кодекса и не является предложением, регулируемым статьями 66 и последующими Гражданского кодекса.

RE/MAX Invest
ул. Войзволеня 1
43-300 Бельско-Бяла
33 821 90 05

Информация, предоставленная агентом/владельцем, считается точной и надежной, однако не гарантируется и должна быть проверена самостоятельно.

В случае данного предложения оплата нашего агентства осуществляется владельцем недвижимости.
Описание объявления, размещенного на сайте, подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца, и может быть обновлено. Оно не является предложением, регулируемым статьями 66 и последующими Гражданского кодекса.

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Общая площадь: 247,0 м²
Спален: 8
Построено: 2019

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да

Продавец: RE/MAX Invest

Контакт: 33 821 90 05

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/siedlisko-palenica-apartamenty-ustron-palenica-ID4xxYS