Комплекс недвижимости на продажу – Рымань, ул. Косзалиньска Площадь: 4.7542 га | Готовый дом | Второе здание | Коммерческое и гастрономическое здание | Навес | Тихий район | Идеальное место для жизни или инвестиций Местоположение: Рымань, ул. Косзалиньска — здесь тишина сочетается с близостью к морю и городам: * Колобжег – 34 км (около 30 минут) * Гжибово – 25 км (ближайший пляж) * Косзалинь – 52 км * Щецин – 107 км В районе заповедники, леса, озёра и достопримечательности: Вязы Реские, мост через Регу, парк Зеленьево. Описание зданий и сооружений: 1. Дом (основной) * Площадь здания: 236 м² | жилая: 149,5 м² | полезная: 31,1 м² * 1 этаж, неиспользуемая мансарда, гараж 22,7 м² * Закрытая терраса (примерно 47 м²) с плиткой — зона для медитации и отдыха: утром рассвет над полями, вечером пение птиц, среди бархатных теней деревьев. Идеальное место для прослушивания шелеста листьев и единения с природой. * Сад и окрестности: перед домом — застекленная часть участка, вымощенная эстетической брусчаткой. Рядом — ухоженный сад с идеально ухоженной травой, многочисленными посадками и аккуратно подстриженной зеленью и фруктовыми деревьями. Всё создает гармоничное пространство для отдыха. Виды на просторные поля и лесные стены обеспечивают приватность и уникальную атмосферу. * Планировка внутри: гостиная 33,8 м² (с камином и видом на зелень), столовая 21,8 м², кухня 13 м², комнаты 22,3 / 16,2 / 13,3 м², ванная 7,4 м², туалет 1,4 м², прихожая 16,1 м², вестибюль 4,2 м², подсобное помещение 16,2 м², гараж 22,7 м² (полезная площадь: 31,1 м²) * Полы: деревянный паркет, терракота во влажных зонах * Отопление: газовый котёл (Junkers 2024), многотопливный котёл в котельной, камин в гостиной * Коммуникации: электричество (мощность), водопровод из сети + скважина с гидрофором, канализация + неиспользуемый септик, газ с баллона, оптоволокно, ТВ, телефон, видеонаблюдение, генератор 2. Второй дом (участок 67/6): * Площадь здания 143 м², в закрытом каркасе (1998) * Расширение под офис/студию, котельная с многотопливным котлом * Отличная база под гостевой дом или интерактивный дом, окруженный зеленью 3. Сервисное укрытие: * 48 м², в настоящее время — склад дров, возможность адаптации под склад или уличную студию 4. Коммерческое и гастрономическое здание (участок 67/4): * Площадь здания 256,76 м², объем 1540 м³, в открытом каркасе * Здание с большим потенциалом — возможность организации гастрономической зоны и торговых или приемных помещений, с прямым доступом к застоленной территории * Идеальное место для магазина с местными продуктами, бара, сезонной торговой точки, а также возможность создания гостевых комнат * Возможна разделка интерьера на несколько независимых сервисных модулей и выделение пространства под размещение Описание участков (4.7542 га = 47.542 м²): 1. 67/6 (0.3962 га) – два дома + укрытие 2. 67/1 (0.4002 га) – недевелопированный, строительные условия (до 10% площади; дом до 250 м²; полезная площадь до 100 м²; фронтальное фасадное пространство ≤ 24 м; высота здания ≤ 5 м; конек ≤ 9 м; кровля 25–45°) 3. 67/2 (0.4002 га) – идентичное WZ, как 67/1 4. 67/3 (0.5000 га) – сельскохозяйственный 5. 67/4 (0.3279 га) – коммерческое и гастрономическое здание 6. 67/5 (2.9785 га) – сельскохозяйственный 7. 67/7 (0.0994 га) – подъездная дорога Годовые расходы на содержание: * Налог на недвижимость: 436 злотых в год (здания) * Сельскохозяйственный налог: 112 злотых в год (земля) Итого: 548 злотых в год Почему это стоит того? * Очаровательный дом с террасой — храмом природы и садом, полным фруктовых деревьев и прекрасно ухоженной зеленью * Пространство для отдыха, йоги, медитации под звуки пения птиц и успокающего шелеста деревьев * Объект с потенциалом — магазин,_BAR, гостевые комнаты, несколько модулей обслуживания * Второй дом для собственной обстановки — гостевой дом, художественная студия, участок для животных * 4,75 га с видом на поля, леса и голубое небо * Близко к морю (Гжибово, Колобжег), заповедникам и достопримечательностям Поморья Приглашаем на презентацию! Предложение доступно только в нашем офисе. Эта информация носит ознакомительный характер и не является предложением в соответствии с Гражданским кодексом.