На продажу сельскохозяйственные земли в деревне Рогожно, в муниципалитете Лудвин, расположенные рядом со множеством озёр.

Озеро Лукче — 1 км,
Озеро Рогожно — 2,5 км,
Озеро Пиасечно — 3,9 км,
Озеро Красне — 4,9 км,
Национальный парк Положский — 14 км.

Почему стоит рассмотреть этот участок?

• Уникальное окружение — несколько озёр поблизости, чистая природа, тишина.
  
• Велосипедные дорожки — рекреационная зона, также недалеко от Национального парка Положский.
• Отличный рекреационный и образовательный потенциал без необходимости строительства.
  
• Природная, двадцатилетняя зелень, обеспечивающая уединение и микроклимат.
  
• Возможность получения дохода от пчеловодства, лесного питомника, выращивания рождественских ёлок или специализированных культур.
  
• Перспектива организации кемпинга или сезонного использования голландского дома.
  

Основные параметры:
Площадь: 8998 м²,
Габариты участка: 55 м х 94 м х 37 м х 73 м х 73 м х 150 м,
Второй ряд от асфальтовой дороги, доступ через гравийную дорогу + доля внутрирайонной гравийной дороги вдоль участка,
Коммунальные услуги: вода и электроэнергия вдоль гравийной дороги рядом с участком,
Покрытие земли: смешанный лес, примерно 20 лет,
Объект принадлежит к классам распашных земель RV и RVI.
МПЗП: сельскохозяйственные земли без права строительства.
Окрестности: разобщённое сельское и лесное хозяйство, рекреационные зоны у озёр, отдельные дачи в более широком окружении.

Возможное развитие территории (варианты под сельскохозяйственные культуры):
Лесная рекреационная ферма:
– маршрут по природе, зона для лесного купания, мини-пикниковая поляна, место для наблюдения за птицами; небольшая инфраструктура без постоянного закрепления в грунте (скамейки, тропинки) – без зданий.
Пчеловодство / апитерапия
– установка ульев, сбор лесных ягод (малина, ежевика, липа); возможность производства лесного меда. Ульи обычно не требуют разрешения на строительство, но необходимо соблюдать дистанцию и ветеринарные требования.
Лесной питомник или выращивание рождественских ёлок
– выращивание саженцев деревьев/кустарников или посадка хвойных (ёлок) – подходит для сельскохозяйственной деятельности.
Теневыносливые культуры и подлесок
– травы (например, лесная мята, лимонный бальзам, длиннолистная мята в тени), теневыносличные декоративные растения (наперстянка, папоротники в выделенных зонах), мицелий на дереве (устрица/шиитаке) – как часть специализированного сельского хозяйства.
Образовательный центр по природе:
– площадка для полевых занятий для школ/клубов (с возможностью установки мобильной палатки/сезонного павильона).
Формальное лесовозделение с субсидиями:
– возможность включения участка в программы лесовозделения и лесовосстановления (субсидии по CAP/экологическим схемам — при выполнении критериев) с ведением лесного учета.
Экологическая зона Bushcraft/выживания (без постоянного жилья)
– место для легальных, контролируемых дневных занятий, например, обучение разведению огня в специально отведённой костровой яме, гамаки, упражнения по навигации,
Временный голландский дом:

• Мобильный дом можно установить после уведомления районных властей в качестве временного сооружения — на максимум 180 дней в одном месте.

Кемпинг:

• Организация кемпинга возможна — требуется уведомление муниципалитету и соблюдение санитарных требований (обеспечение туалетов, доступ к воде, утилизация отходов).
  
• Инфраструктура может быть сезонной и не закреплена постоянно в грунте (подвижные туалеты, мобильные душевые, костровище, столы, скамейки).
  
• Такое использование не конфликтует с сельхозпредприятиями, если не возводятся постоянные здания.

Также у меня есть соседний участок площадью 0,8998 га — цена 99 000 PLN.

Приходите на просмотр, откройте для себя очарование района!






- Звоните сегодня и запишитесь на бесплатную презентацию -

- Узнайте о лучших кредитных решениях -

- Покупайте безопасно с компанией Express House -


Передача предложения с программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 10414,0 м²

Описание продавца: Виоэта Джевка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/cisza-natura-i-jeziora-rogozno-czeka-ID4xPc6